Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Limburgpad 12

5101ZJ Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Limburgpad 12 Dongen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een rustig gelegen woning met genoeg ruimte en een vrije achtertuin? Dan is deze leuke uitgebouwde eindwoning iets voor u! De begane grond is uitgebreid met een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte, grote raampartijen en een loopdeur verbinden deze ruimte direct met de op het zuiden gelegen achtertuin. Met drie prettige slaapkamers en een bergvliering biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken of hobby's. Aankoopargumenten: - Dankzij de aanbouw is er een extra leefgedeelte ontstaan dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van dagelijks leven tot ontspannen; - Een achtertuin met volop privacy dankzij de hoge, groene beplanting rondom; - Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk nabij voorzieningen; - De rustige ligging, kindvriendelijke omgeving en het ruime perceel maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op een prettige locatie doordat er weinig verkeer is, heerst er een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt op loop-of fietsafstand. Het centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt vindt u diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichte, open uitstraling. De woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen elementen en twee lichtstraten geniet u hier van een natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur krijgt u vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. De tuin is vrij gelegen en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, een overkapping, speelruimte voor de kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging van de tuin ervaart u hier optimale privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van zon, groen en het buitenleven. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot een stenen berging van circa 7 m² met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel en een 2e houten berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet met sanibroyeur. Uiteraard is de ruimte ook perfect om uw eigen droombadkamer te realiseren. Slaapkamer I is circa 5,18 x 2,83 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ingericht met een aparte inloopkast; Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop van de 1e verdieping is een handig luik met vlizotrap aanwezig, dat toegang geeft aan een ruime bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, met o.a. winkels, horeca en speciaalzaken; - Met twee bergingen in de tuin en een bergzolder in huis is er volop praktische opslagruimte; - In de aanbouw is een airco-unit aanwezig voor extra comfort; - De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
229 m²
Content
425 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.