Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Limburgpad 12

5101ZJ Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Limburgpad 12 Dongen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een rustig gelegen woning met genoeg ruimte en een vrije achtertuin? Dan is deze leuke uitgebouwde eindwoning iets voor u! De begane grond is uitgebreid met een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte, grote raampartijen en een loopdeur verbinden deze ruimte direct met de op het zuiden gelegen achtertuin. Met drie prettige slaapkamers en een bergvliering biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken of hobby's. Aankoopargumenten: - Dankzij de aanbouw is er een extra leefgedeelte ontstaan dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van dagelijks leven tot ontspannen; - Een achtertuin met volop privacy dankzij de hoge, groene beplanting rondom; - Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk nabij voorzieningen; - De rustige ligging, kindvriendelijke omgeving en het ruime perceel maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op een prettige locatie doordat er weinig verkeer is, heerst er een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt op loop-of fietsafstand. Het centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt vindt u diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichte, open uitstraling. De woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen elementen en twee lichtstraten geniet u hier van een natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur krijgt u vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. De tuin is vrij gelegen en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, een overkapping, speelruimte voor de kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging van de tuin ervaart u hier optimale privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van zon, groen en het buitenleven. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot een stenen berging van circa 7 m² met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel en een 2e houten berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet met sanibroyeur. Uiteraard is de ruimte ook perfect om uw eigen droombadkamer te realiseren. Slaapkamer I is circa 5,18 x 2,83 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ingericht met een aparte inloopkast; Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop van de 1e verdieping is een handig luik met vlizotrap aanwezig, dat toegang geeft aan een ruime bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, met o.a. winkels, horeca en speciaalzaken; - Met twee bergingen in de tuin en een bergzolder in huis is er volop praktische opslagruimte; - In de aanbouw is een airco-unit aanwezig voor extra comfort; - De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.