Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Prins Bernhardstraat 26

5104HD Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 26 Dongen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning midden in het levendige centrum van Dongen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit karakteristieke huis precies wat u zoekt! Aan de sfeervolle Prins Bernhardstraat is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Of u nu op zoek bent naar een charmant familiehuis of een uniek project om uw woonwensen tot leven te brengen, deze woning biedt u alle mogelijkheden. Met de juiste aandacht en liefde creëert u hier een sfeervol thuis, helemaal afgestemd op uw stijl en wensen. Aankoopargumenten: - Toplocatie in het centrum van Dongen, alles binnen handbereik, maar toch in een rustige straat; - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met een authentieke uitstraling en sfeer; - De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Met een garage van circa 20 m² en een berging van circa 10 m² op eigen terrein. De locatie is uitstekend met winkels, supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en een snelle aansluiting op uitvalswegen richting Tilburg of Breda. Perfect voor wie alles dichtbij wil hebben, maar wel in een prettige, rustige straat wil wonen. Indeling: Begane grond: Zodra u deze charmante woning binnenstapt ervaart u direct het karakter van deze woning. De hal verwelkomt u met een klassieke trapopgang, een toiletruimte en een handige garderobenis en directe toegang tot de zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer aan de linkerzijde is voorzien van ensuite deuren met glas-in-loodramen en een gashaard. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot extra leefruimte en de achtertuin. De keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok. Via de keuken krijgt u zowel toegang tot een kelderruimte van circa 12,5 m² als tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich diverse vaste kasten, wat zorgt voor veel opberggemak en een opgeruimd gevoel. De achtertuin is ruim opgezet en door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. In de tuin bevindt zich een berging en achterin de tuin staat een garage, voorzien van een handbedienbare garagedeur. Via openslaande deuren aan de straatzijde zijn de tuin en garage eenvoudig met de auto te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping, moestuin of speelplek voor de kinderen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Het aanwezige raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is circa 3,82 x 3,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,10 x 4,00 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,67 x 1,93 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 eenvoudige kamers die zich lenen voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of opslag. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een handige bergvliering die extra opslag biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een grote praktische kelder van circa 12,5 m²; - Voorzien van authentiek glas-in-lood en karakteristieke elementen; - Functionele extra kamers op zolder, perfect voor thuiswerk of hobbydoeleinden; - Achtertuin met zowel een achterom via poort als een dubbele poort aan straatzijde voor een auto of motor. Kortom: een uniek huis op een unieke plek. Bent u benieuwd? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.