Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Prins Bernhardstraat 26

5104HD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 26 Dongen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning midden in het levendige centrum van Dongen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit karakteristieke huis precies wat u zoekt! Aan de sfeervolle Prins Bernhardstraat is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Of u nu op zoek bent naar een charmant familiehuis of een uniek project om uw woonwensen tot leven te brengen, deze woning biedt u alle mogelijkheden. Met de juiste aandacht en liefde creëert u hier een sfeervol thuis, helemaal afgestemd op uw stijl en wensen. Aankoopargumenten: - Toplocatie in het centrum van Dongen, alles binnen handbereik, maar toch in een rustige straat; - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met een authentieke uitstraling en sfeer; - De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Met een garage van circa 20 m² en een berging van circa 10 m² op eigen terrein. De locatie is uitstekend met winkels, supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en een snelle aansluiting op uitvalswegen richting Tilburg of Breda. Perfect voor wie alles dichtbij wil hebben, maar wel in een prettige, rustige straat wil wonen. Indeling: Begane grond: Zodra u deze charmante woning binnenstapt ervaart u direct het karakter van deze woning. De hal verwelkomt u met een klassieke trapopgang, een toiletruimte en een handige garderobenis en directe toegang tot de zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer aan de linkerzijde is voorzien van ensuite deuren met glas-in-loodramen en een gashaard. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot extra leefruimte en de achtertuin. De keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok. Via de keuken krijgt u zowel toegang tot een kelderruimte van circa 12,5 m² als tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich diverse vaste kasten, wat zorgt voor veel opberggemak en een opgeruimd gevoel. De achtertuin is ruim opgezet en door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. In de tuin bevindt zich een berging en achterin de tuin staat een garage, voorzien van een handbedienbare garagedeur. Via openslaande deuren aan de straatzijde zijn de tuin en garage eenvoudig met de auto te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping, moestuin of speelplek voor de kinderen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Het aanwezige raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is circa 3,82 x 3,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,10 x 4,00 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,67 x 1,93 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 eenvoudige kamers die zich lenen voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of opslag. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een handige bergvliering die extra opslag biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een grote praktische kelder van circa 12,5 m²; - Voorzien van authentiek glas-in-lood en karakteristieke elementen; - Functionele extra kamers op zolder, perfect voor thuiswerk of hobbydoeleinden; - Achtertuin met zowel een achterom via poort als een dubbele poort aan straatzijde voor een auto of motor. Kortom: een uniek huis op een unieke plek. Bent u benieuwd? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.