Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Prins Bernhardstraat 26

5104HD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 26 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning midden in het levendige centrum van Dongen die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit karakteristieke huis precies wat u zoekt! Aan de sfeervolle Prins Bernhardstraat is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Of u nu op zoek bent naar een charmant familiehuis of een uniek project om uw woonwensen tot leven te brengen, deze woning biedt u alle mogelijkheden. Met de juiste aandacht en liefde creëert u hier een sfeervol thuis, helemaal afgestemd op uw stijl en wensen. Aankoopargumenten: - Toplocatie in het centrum van Dongen, alles binnen handbereik, maar toch in een rustige straat; - Karaktervolle 2-onder-1 kapwoning met een authentieke uitstraling en sfeer; - De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Met een garage van circa 20 m² en een berging van circa 10 m² op eigen terrein. De locatie is uitstekend met winkels, supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en een snelle aansluiting op uitvalswegen richting Tilburg of Breda. Perfect voor wie alles dichtbij wil hebben, maar wel in een prettige, rustige straat wil wonen. Indeling: Begane grond: Zodra u deze charmante woning binnenstapt ervaart u direct het karakter van deze woning. De hal verwelkomt u met een klassieke trapopgang, een toiletruimte en een handige garderobenis en directe toegang tot de zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer aan de linkerzijde is voorzien van ensuite deuren met glas-in-loodramen en een gashaard. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en geeft toegang tot extra leefruimte en de achtertuin. De keuken is eenvoudig en beschikt over een keukenblok. Via de keuken krijgt u zowel toegang tot een kelderruimte van circa 12,5 m² als tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich diverse vaste kasten, wat zorgt voor veel opberggemak en een opgeruimd gevoel. De achtertuin is ruim opgezet en door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. In de tuin bevindt zich een berging en achterin de tuin staat een garage, voorzien van een handbedienbare garagedeur. Via openslaande deuren aan de straatzijde zijn de tuin en garage eenvoudig met de auto te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping, moestuin of speelplek voor de kinderen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Het aanwezige raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is circa 3,82 x 3,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,10 x 4,00 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,67 x 1,93 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 eenvoudige kamers die zich lenen voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of opslag. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een handige bergvliering die extra opslag biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een grote praktische kelder van circa 12,5 m²; - Voorzien van authentiek glas-in-lood en karakteristieke elementen; - Functionele extra kamers op zolder, perfect voor thuiswerk of hobbydoeleinden; - Achtertuin met zowel een achterom via poort als een dubbele poort aan straatzijde voor een auto of motor. Kortom: een uniek huis op een unieke plek. Bent u benieuwd? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.