Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Prinses Amaliastraat 20

5104BG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.388

Galerie de photos

Prinses Amaliastraat 20 Dongen
Photo 52

Description

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Oud Dongen, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime en instapklare rijwoning uit 2005. De woning maakt deel uit van een bijzonder woningtype waarbij de woningen uitsluitend aan de voorzijde een tuin hebben en met de achtergevels aan elkaar zijn verbonden. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Dongen letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en veel praktische bergruimte is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor mensen die juist kleiner en onderhoudsvriendelijk willen wonen. De ruime voortuin biedt volop mogelijkheden en kan zowel als tuin als eigen oprit worden gebruikt. In 2025 is deze buitenruimte bovendien vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping, waardoor er nog meer privacy en praktische bergruimte is ontstaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich direct de inpandige berging bevindt. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met daarnaast een handige garderobehoek. Onder de trap is een praktische berg-/wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er daarnaast volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ondanks dat de woning voornamelijk aan de voorzijde over raampartijen beschikt, is er sprake van een aangename lichtinval. De aanwezige lichtkoepels zorgen namelijk voor extra daglicht, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak, voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De comfortabele, relatief flauwe trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor een tweepersoons slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte, waar tevens de in 2024 vernieuwde cv-ketel is opgesteld. Daarnaast zijn de houten kozijnen op de verdieping in 2024/2025 nog geschilderd. Buiten De royale voortuin vormt een fijne buitenruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de diepte kan deze uitstekend worden ingericht als gezellige tuin, maar ook als eigen parkeergelegenheid. In 2025 is de tuin vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping. Hierdoor beschikt de woning over opvallend veel bergruimte en extra privacy. Ligging Prinses Amaliastraat 20 is gelegen in een jonger gedeelte van de wijk Oud Dongen, nabij de brandweerkazerne. De ligging combineert rust en privacy met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen, met het centrum van Dongen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Inhoud circa 377 m³; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond; - Unieke rijwoning met uitsluitend een ruime voortuin; - Gelegen in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Op loopafstand van het centrum van Dongen; - Twee verrassend ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Inpandige berging en praktische berg-/wasruimte; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen op de verdieping geschilderd in 2024/2025; - Voortuin in 2025 vernieuwd en voorzien van een extra berging en overkapping; - Veel praktische bergruimte aanwezig; - Instapklaar en onderhoudsvriendelijk; - Gewenste overdracht op korte termijn; - Zelfbewoningsplicht van 20 jaar, geldig vanaf 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,07%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.