Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Prinses Amaliastraat 20

5104BG Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.388

Fotoalbum

Prinses Amaliastraat 20 Dongen
Bild 52

Beschreibung

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Oud Dongen, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime en instapklare rijwoning uit 2005. De woning maakt deel uit van een bijzonder woningtype waarbij de woningen uitsluitend aan de voorzijde een tuin hebben en met de achtergevels aan elkaar zijn verbonden. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Dongen letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en veel praktische bergruimte is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor mensen die juist kleiner en onderhoudsvriendelijk willen wonen. De ruime voortuin biedt volop mogelijkheden en kan zowel als tuin als eigen oprit worden gebruikt. In 2025 is deze buitenruimte bovendien vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping, waardoor er nog meer privacy en praktische bergruimte is ontstaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich direct de inpandige berging bevindt. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met daarnaast een handige garderobehoek. Onder de trap is een praktische berg-/wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er daarnaast volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ondanks dat de woning voornamelijk aan de voorzijde over raampartijen beschikt, is er sprake van een aangename lichtinval. De aanwezige lichtkoepels zorgen namelijk voor extra daglicht, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak, voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De comfortabele, relatief flauwe trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor een tweepersoons slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte, waar tevens de in 2024 vernieuwde cv-ketel is opgesteld. Daarnaast zijn de houten kozijnen op de verdieping in 2024/2025 nog geschilderd. Buiten De royale voortuin vormt een fijne buitenruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de diepte kan deze uitstekend worden ingericht als gezellige tuin, maar ook als eigen parkeergelegenheid. In 2025 is de tuin vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping. Hierdoor beschikt de woning over opvallend veel bergruimte en extra privacy. Ligging Prinses Amaliastraat 20 is gelegen in een jonger gedeelte van de wijk Oud Dongen, nabij de brandweerkazerne. De ligging combineert rust en privacy met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen, met het centrum van Dongen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Inhoud circa 377 m³; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond; - Unieke rijwoning met uitsluitend een ruime voortuin; - Gelegen in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Op loopafstand van het centrum van Dongen; - Twee verrassend ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Inpandige berging en praktische berg-/wasruimte; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen op de verdieping geschilderd in 2024/2025; - Voortuin in 2025 vernieuwd en voorzien van een extra berging en overkapping; - Veel praktische bergruimte aanwezig; - Instapklaar en onderhoudsvriendelijk; - Gewenste overdracht op korte termijn; - Zelfbewoningsplicht van 20 jaar, geldig vanaf 2024.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,07%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.