Direkt zum Inhalt
Logo von Domek Real Estate

Karmelietenstraat 12

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Karmelietenstraat 12 Dongen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Karmelietenstraat 12! Deze fijne gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 222 m² en biedt volop mogelijkheden voor starters en gezinnen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning bevindt zich in een rustige straat in de wijk West I en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een diepe achtertuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Ben jij nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! KENMERKEN • Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 222 m²; • Woonkamer volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2024); • Royale achtertuin van circa 93 m² met veel privacy; • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; • Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige tweede verdieping; • Moderne serre/overkapping met glazen schuifpui aanwezig; • Voldoende bergruimte dankzij de ruime berging en zolder; • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. ENTREE Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, praktische trapkast en zowel de woonkamer als de keuken. LIVING De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gestuct plafond en behang als wandafwerking. Daarnaast is de woonkamer volledig uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbelglas (2024), wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. KEUKEN Via de woonkamer bereiken we de keuken en aansluitend de bijkeuken. Deze ruimtes beschikken over voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine. De keuken biedt een praktische indeling en direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m² groot. Tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2024); • Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot; • Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en is circa 8 m² groot; • De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, radiator en zitbad met douchefunctie. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en voldoende praktische opbergruimte. Met een nokhoogte van circa 2,24 meter biedt deze verdieping volop potentie om uit te bouwen tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ACHTERTUIN De royale achtertuin van circa 93 m² is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er echter altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een moderne serre/overkapping met glazen schuifpui, nieuwe bestrating, meerdere groene borders en een ruime berging achterin de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde wijk West I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn het stadscentrum en middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar en bevinden openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en groenvoorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige woonlocatie. ------------------------------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.