Jump to content
Logo of Domek Real Estate

Karmelietenstraat 12

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Karmelietenstraat 12 Dongen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Karmelietenstraat 12! Deze fijne gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 222 m² en biedt volop mogelijkheden voor starters en gezinnen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning bevindt zich in een rustige straat in de wijk West I en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een diepe achtertuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Ben jij nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! KENMERKEN • Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 222 m²; • Woonkamer volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2024); • Royale achtertuin van circa 93 m² met veel privacy; • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; • Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige tweede verdieping; • Moderne serre/overkapping met glazen schuifpui aanwezig; • Voldoende bergruimte dankzij de ruime berging en zolder; • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. ENTREE Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, praktische trapkast en zowel de woonkamer als de keuken. LIVING De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een gestuct plafond en behang als wandafwerking. Daarnaast is de woonkamer volledig uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbelglas (2024), wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. KEUKEN Via de woonkamer bereiken we de keuken en aansluitend de bijkeuken. Deze ruimtes beschikken over voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine. De keuken biedt een praktische indeling en direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m² groot. Tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2024); • Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is circa 12 m² groot; • Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en is circa 8 m² groot; • De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, radiator en zitbad met douchefunctie. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en voldoende praktische opbergruimte. Met een nokhoogte van circa 2,24 meter biedt deze verdieping volop potentie om uit te bouwen tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. ACHTERTUIN De royale achtertuin van circa 93 m² is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er echter altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een moderne serre/overkapping met glazen schuifpui, nieuwe bestrating, meerdere groene borders en een ruime berging achterin de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde wijk West I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn het stadscentrum en middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar en bevinden openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en groenvoorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige woonlocatie. ------------------------------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
222 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.