Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Lage Ham 13 02

5102AA Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Lage Ham 13 02 Dongen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Lage Ham 13-02 – Comfortabel wonen aan de Donge Op een prachtige locatie aan de Donge bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex, gerealiseerd in 2006. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon met uitzicht over de Donge, een eigen berging en een vaste parkeerplaats. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien comfortabel en toekomstbestendig te bewonen. Belangrijke kenmerken - Gelegen nabij het centrum van Dongen; - Appartement ligt op de tweede verdieping; - Lift aanwezig in het complex; - Ruime woonkamer met zonnig balkon; - Twee slaapkamers; - Nette badkamer; - Eigen parkeerplaats (nr. 21); - Eigen berging; - Twee elektrisch bedienbare zonneschermen; - Hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex uit 2006; - Nabij uitvalswegen. Indeling Entree Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en twee praktische bergkasten. In één van deze bergingen zijn de cv-ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de voorgelegen Donge. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken De open hoekkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot het balkon. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Een verzorgde ruimte waar comfort centraal staat. Balkon Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het ruime, overdekte balkon van circa 10,7 m². Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over de Donge. Voor extra comfort zijn er twee afzonderlijk elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast behoort parkeerplaats nummer 21 exclusief tot het appartement, waardoor u altijd beschikt over een vaste parkeerplaats dichtbij de entree van het complex. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Dubbel glas; - Mechanische ventilatie; - Cv-ketel; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,07%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.