Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Prinses Amaliastraat 20

5104BG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Prinses Amaliastraat 20 Dongen
Foto 52

Descripción

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Oud Dongen, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime en instapklare rijwoning uit 2005. De woning maakt deel uit van een bijzonder woningtype waarbij de woningen uitsluitend aan de voorzijde een tuin hebben en met de achtergevels aan elkaar zijn verbonden. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Dongen letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en veel praktische bergruimte is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor mensen die juist kleiner en onderhoudsvriendelijk willen wonen. De ruime voortuin biedt volop mogelijkheden en kan zowel als tuin als eigen oprit worden gebruikt. In 2025 is deze buitenruimte bovendien vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping, waardoor er nog meer privacy en praktische bergruimte is ontstaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich direct de inpandige berging bevindt. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met daarnaast een handige garderobehoek. Onder de trap is een praktische berg-/wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er daarnaast volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ondanks dat de woning voornamelijk aan de voorzijde over raampartijen beschikt, is er sprake van een aangename lichtinval. De aanwezige lichtkoepels zorgen namelijk voor extra daglicht, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak, voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De comfortabele, relatief flauwe trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor een tweepersoons slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte, waar tevens de in 2024 vernieuwde cv-ketel is opgesteld. Daarnaast zijn de houten kozijnen op de verdieping in 2024/2025 nog geschilderd. Buiten De royale voortuin vormt een fijne buitenruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de diepte kan deze uitstekend worden ingericht als gezellige tuin, maar ook als eigen parkeergelegenheid. In 2025 is de tuin vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping. Hierdoor beschikt de woning over opvallend veel bergruimte en extra privacy. Ligging Prinses Amaliastraat 20 is gelegen in een jonger gedeelte van de wijk Oud Dongen, nabij de brandweerkazerne. De ligging combineert rust en privacy met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen, met het centrum van Dongen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Inhoud circa 377 m³; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond; - Unieke rijwoning met uitsluitend een ruime voortuin; - Gelegen in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Op loopafstand van het centrum van Dongen; - Twee verrassend ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Inpandige berging en praktische berg-/wasruimte; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen op de verdieping geschilderd in 2024/2025; - Voortuin in 2025 vernieuwd en voorzien van een extra berging en overkapping; - Veel praktische bergruimte aanwezig; - Instapklaar en onderhoudsvriendelijk; - Gewenste overdracht op korte termijn; - Zelfbewoningsplicht van 20 jaar, geldig vanaf 2024.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

3,07%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.