Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Kardinaal van Rossumstraat 13

5104HK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.523

Galería de fotos

Kardinaal van Rossumstraat 13 Dongen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Kardinaal van Rossumstraat in Dongen bevindt zich deze zeer karakteristieke tussenwoning met garage en een bijzonder diepe achtertuin van circa 45 meter, die tevens via een pad aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar is. Een unieke woning met sfeer, uitstraling en tal van unieke details, gelegen op een centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is de ruime garage van circa 38 m² aan de achterzijde van het perceel, voorzien van een elektrische deur. Deze garage is niet alleen bereikbaar via de tuin, maar ook gemakkelijk en direct toegankelijk via het Rosariopark aan de achterzijde. Hierdoor kunt u altijd uw auto op eigen terrein kwijt, wat zorgt voor extra gemak! Aankoopargumenten: - Karakteristieke en unieke tussenwoning gelegen in het centrum van Dongen; - Ruime garage van circa 38 m² m, welke goed bereikbaar is via het Rosariopark aan de achterzijde van het perceel; - Een sfeervolle en uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 45 meter diep; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. De Kardinaal van Rossumstraat is een van de karakteristieke straten van Dongen en maakt onderdeel uit van de historische dorpskern. De straat wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met veel authentieke bebouwing en woningen met karakter. De ligging is bijzonder praktisch met winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hoewel de woning centraal in Dongen ligt, is ook het groen nooit ver weg. Natuurgebieden De Bergen en De Duiventoren zijn eenvoudig bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle en diepe hal, met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u de woning. Vanuit de hal is een moderne toiletruimte bereikbaar en de eetkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en dankzij en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met het eetgedeelte, dat is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is tevens de half open keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een praktische Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een grote schuifwandenkast. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de kelder van circa 5 m² bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met een diepte van circa 45 meter biedt de tuin een unieke combinatie van ruimte, groen en privacy. Sierborders, volwassenen beplanting, gazon, een vijver en meerdere terrassen zorgen voor een afwisselend en verzorgd geheel, waarbij er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping. Daarnaast is hier een zwembad gelegen dat op warme dagen voor extra comfort en plezier zorgt. Vanuit de achterzijde van het perceel is tevens de grote garage met elektrische sectionaal deur bereikbaar. 1e verdieping: De ruime overloop geeft direct een gevoel van openheid en de trapopgang met houten hekwerk zorgt voor een sfeervol accent. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Slaapkamer I is circa 5,05 x 4,03 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,05 x 4,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning; Slaapkamer III is circa 4,32 x 1,81 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer IV is circa 3,18 x 2,78 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Met een gezellige overkapping en een zwembad in de achtertuin; - Voorzien van een kelder van circa 5 m², handig voor extra opslagruimte; - Op de garage bevindt zich een bergvliering, welke voor een groot gedeelte beloopbaar is; - Op korte afstand liggen natuurgebieden De Bergen en De Duiventoren, waar u prettig kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur dichtbij huis; - Zeer centrale ligging met winkels, supermarkten en horecagelegenheden allemaal in de buurt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten u de woning graag persoonlijk zien, zodat u zelf de sfeer en ruimte kunt ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
368 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.