Aller directement au contenu
Logo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Kampweg 115

3941HG Doorn • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 6.682

Galerie de photos

Kampweg 115 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar ruimte? Energielabel A? Een speelse indeling? Een zonnig gelegen achtertuin? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Kampweg 115 in Doorn aanbieden. Op loopafstand gelegen van het Ludenbos met speeltuin, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn met al haar voorzieningen. Deze woning is onder andere voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en warmtepompboiler, 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer), een geweldige werkplek in de woonkamer met zicht op een karaktervol glas in lood raam, welke overigens op meerdere plekken in het huis terug te vinden zijn. Een complete badkamer met ligbad, een slaapkamer met luik naar een slaapkamer de verdieping erboven, een balkon (let ook zeker even op het uitzicht) en een ruime ontvangsthal. De zeer vriendelijk aangelegde en zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin biedt veel mogelijkheden voor groenliefhebbers. De tuin biedt wat u ook van Doorn zou verwachten; veel vogels en uitzicht op groen. Daarnaast beschikt men hier over een garage, een berging aan de garage, een overkapping en een extra ruimte met meerdere doeleinden. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte en de ligging. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De indeling van deze woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/ technische ruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is speels ingedeeld en aan de zijkant uitgebouwd. Onder andere voorzien van een sfeervolle houtkachel, dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras, een erker aan de voorzijde, een aparte werkhoek/ speelhoek, een eiken vloer, inbouwspots en diverse glas in lood ramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woonkamer en de hal te bereiken. Een heerlijke plek om te kokkerellen met uitzicht op het groen. De keuken met praktische inbouwkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast een Smeg fornuis met riante oven. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en daarnaast een luik naar een zolderkamer… Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de c.v.-ketel en een kleine vliering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweetal slaapkamers. Waarvan 1 kamer zeer riant te noemen is met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een wastafel. Let vooral ook even op het uitzicht! Bijzonderheden: * Speels en ruim! * Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. * Geniale ligging! Op loopafstand van de prachtige bossen en natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en tevens alle voorzieningen binnen handbereik. * Energielabel A. * Voorzien van 19 zonnepanelen. * De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels een warmtepomp (Panasonic monoblock 2020), c.v.-combi ketel (Remeha 2012) en een houtkachel. * Warm water middel een warmtepompboiler (Ferroli 2021) en doorstroomboiler (Bosch 2021). * Aanvaarding in overleg. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap en een goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar de A12 en een treinstation in Driebergen-Rijsenburg en Maarn. Het gezellige centrum van Doorn met zijn diversiteit aan winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Vanaf hier heeft u ook andere faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), speeltuin en de mooie uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met zijn fantastische natuur! Ook beschikt Doorn over diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad, manege, tennisbanen, tennishal, voetbalvereniging, hockeyclub en golfterrein. Wees er snel bij en maak een afspraak voor bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.