Jump to content
Logo of Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Kampweg 115

3941HG Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 6.682

Photo Gallery

Kampweg 115 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar ruimte? Energielabel A? Een speelse indeling? Een zonnig gelegen achtertuin? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Kampweg 115 in Doorn aanbieden. Op loopafstand gelegen van het Ludenbos met speeltuin, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn met al haar voorzieningen. Deze woning is onder andere voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en warmtepompboiler, 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer), een geweldige werkplek in de woonkamer met zicht op een karaktervol glas in lood raam, welke overigens op meerdere plekken in het huis terug te vinden zijn. Een complete badkamer met ligbad, een slaapkamer met luik naar een slaapkamer de verdieping erboven, een balkon (let ook zeker even op het uitzicht) en een ruime ontvangsthal. De zeer vriendelijk aangelegde en zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin biedt veel mogelijkheden voor groenliefhebbers. De tuin biedt wat u ook van Doorn zou verwachten; veel vogels en uitzicht op groen. Daarnaast beschikt men hier over een garage, een berging aan de garage, een overkapping en een extra ruimte met meerdere doeleinden. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte en de ligging. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De indeling van deze woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/ technische ruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is speels ingedeeld en aan de zijkant uitgebouwd. Onder andere voorzien van een sfeervolle houtkachel, dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras, een erker aan de voorzijde, een aparte werkhoek/ speelhoek, een eiken vloer, inbouwspots en diverse glas in lood ramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woonkamer en de hal te bereiken. Een heerlijke plek om te kokkerellen met uitzicht op het groen. De keuken met praktische inbouwkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast een Smeg fornuis met riante oven. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en daarnaast een luik naar een zolderkamer… Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de c.v.-ketel en een kleine vliering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweetal slaapkamers. Waarvan 1 kamer zeer riant te noemen is met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een wastafel. Let vooral ook even op het uitzicht! Bijzonderheden: * Speels en ruim! * Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. * Geniale ligging! Op loopafstand van de prachtige bossen en natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en tevens alle voorzieningen binnen handbereik. * Energielabel A. * Voorzien van 19 zonnepanelen. * De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels een warmtepomp (Panasonic monoblock 2020), c.v.-combi ketel (Remeha 2012) en een houtkachel. * Warm water middel een warmtepompboiler (Ferroli 2021) en doorstroomboiler (Bosch 2021). * Aanvaarding in overleg. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap en een goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar de A12 en een treinstation in Driebergen-Rijsenburg en Maarn. Het gezellige centrum van Doorn met zijn diversiteit aan winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Vanaf hier heeft u ook andere faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), speeltuin en de mooie uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met zijn fantastische natuur! Ook beschikt Doorn over diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad, manege, tennisbanen, tennishal, voetbalvereniging, hockeyclub en golfterrein. Wees er snel bij en maak een afspraak voor bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
400 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.