Direct naar de inhoud
Logo van Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Kampweg 115

3941HG Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 6.682

Fotogalerij

Kampweg 115 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Energielabel A? Een speelse indeling? Een zonnig gelegen achtertuin? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Kampweg 115 in Doorn aanbieden. Op loopafstand gelegen van het Ludenbos met speeltuin, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn met al haar voorzieningen. Deze woning is onder andere voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en warmtepompboiler, 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer), een geweldige werkplek in de woonkamer met zicht op een karaktervol glas in lood raam, welke overigens op meerdere plekken in het huis terug te vinden zijn. Een complete badkamer met ligbad, een slaapkamer met luik naar een slaapkamer de verdieping erboven, een balkon (let ook zeker even op het uitzicht) en een ruime ontvangsthal. De zeer vriendelijk aangelegde en zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin biedt veel mogelijkheden voor groenliefhebbers. De tuin biedt wat u ook van Doorn zou verwachten; veel vogels en uitzicht op groen. Daarnaast beschikt men hier over een garage, een berging aan de garage, een overkapping en een extra ruimte met meerdere doeleinden. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte en de ligging. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De indeling van deze woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/ technische ruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is speels ingedeeld en aan de zijkant uitgebouwd. Onder andere voorzien van een sfeervolle houtkachel, dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras, een erker aan de voorzijde, een aparte werkhoek/ speelhoek, een eiken vloer, inbouwspots en diverse glas in lood ramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woonkamer en de hal te bereiken. Een heerlijke plek om te kokkerellen met uitzicht op het groen. De keuken met praktische inbouwkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast een Smeg fornuis met riante oven. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en daarnaast een luik naar een zolderkamer… Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de c.v.-ketel en een kleine vliering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweetal slaapkamers. Waarvan 1 kamer zeer riant te noemen is met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een wastafel. Let vooral ook even op het uitzicht! Bijzonderheden: * Speels en ruim! * Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. * Geniale ligging! Op loopafstand van de prachtige bossen en natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en tevens alle voorzieningen binnen handbereik. * Energielabel A. * Voorzien van 19 zonnepanelen. * De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels een warmtepomp (Panasonic monoblock 2020), c.v.-combi ketel (Remeha 2012) en een houtkachel. * Warm water middel een warmtepompboiler (Ferroli 2021) en doorstroomboiler (Bosch 2021). * Aanvaarding in overleg. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap en een goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar de A12 en een treinstation in Driebergen-Rijsenburg en Maarn. Het gezellige centrum van Doorn met zijn diversiteit aan winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Vanaf hier heeft u ook andere faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), speeltuin en de mooie uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met zijn fantastische natuur! Ook beschikt Doorn over diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad, manege, tennisbanen, tennishal, voetbalvereniging, hockeyclub en golfterrein. Wees er snel bij en maak een afspraak voor bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.