Direkt zum Inhalt
Logo von Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Kampweg 115

3941HG Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 6.682

Fotoalbum

Kampweg 115 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar ruimte? Energielabel A? Een speelse indeling? Een zonnig gelegen achtertuin? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Kampweg 115 in Doorn aanbieden. Op loopafstand gelegen van het Ludenbos met speeltuin, de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn met al haar voorzieningen. Deze woning is onder andere voorzien van 19 zonnepanelen, een warmtepomp en warmtepompboiler, 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer), een geweldige werkplek in de woonkamer met zicht op een karaktervol glas in lood raam, welke overigens op meerdere plekken in het huis terug te vinden zijn. Een complete badkamer met ligbad, een slaapkamer met luik naar een slaapkamer de verdieping erboven, een balkon (let ook zeker even op het uitzicht) en een ruime ontvangsthal. De zeer vriendelijk aangelegde en zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin biedt veel mogelijkheden voor groenliefhebbers. De tuin biedt wat u ook van Doorn zou verwachten; veel vogels en uitzicht op groen. Daarnaast beschikt men hier over een garage, een berging aan de garage, een overkapping en een extra ruimte met meerdere doeleinden. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? Laat u verrassen door de ruimte en de ligging. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De indeling van deze woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/ technische ruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is speels ingedeeld en aan de zijkant uitgebouwd. Onder andere voorzien van een sfeervolle houtkachel, dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras, een erker aan de voorzijde, een aparte werkhoek/ speelhoek, een eiken vloer, inbouwspots en diverse glas in lood ramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de woonkamer en de hal te bereiken. Een heerlijke plek om te kokkerellen met uitzicht op het groen. De keuken met praktische inbouwkast is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast een Smeg fornuis met riante oven. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en een inbouwkast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en daarnaast een luik naar een zolderkamer… Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de c.v.-ketel en een kleine vliering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweetal slaapkamers. Waarvan 1 kamer zeer riant te noemen is met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een wastafel. Let vooral ook even op het uitzicht! Bijzonderheden: * Speels en ruim! * Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. * Geniale ligging! Op loopafstand van de prachtige bossen en natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en tevens alle voorzieningen binnen handbereik. * Energielabel A. * Voorzien van 19 zonnepanelen. * De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. * Verwarming middels een warmtepomp (Panasonic monoblock 2020), c.v.-combi ketel (Remeha 2012) en een houtkachel. * Warm water middel een warmtepompboiler (Ferroli 2021) en doorstroomboiler (Bosch 2021). * Aanvaarding in overleg. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap en een goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar de A12 en een treinstation in Driebergen-Rijsenburg en Maarn. Het gezellige centrum van Doorn met zijn diversiteit aan winkels en restaurants zijn op loopafstand gelegen. Vanaf hier heeft u ook andere faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), speeltuin en de mooie uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met zijn fantastische natuur! Ook beschikt Doorn over diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad, manege, tennisbanen, tennishal, voetbalvereniging, hockeyclub en golfterrein. Wees er snel bij en maak een afspraak voor bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.