Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Pannerdenseweg 58

6686BH Doornenburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Pannerdenseweg 58 Doornenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop - Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woonboerderij. Unieke kans: sfeervolle en praktisch ingedeelde vrijstaande woonboerderij, zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een charmante Bed & Breakfast. Gelegen aan de rand van de dorpskern - op loopafstand van kasteel Doornenburg en het bezienswaardige fort Pannerden - en dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Rust, karakter en moderne comfort komen hier samen. Wat deze woning bijzonder maakt: --Levensloopbestendig wonen: alle belangrijke leefruimtes op de begane grond aanwezig, ideaal voor mantelzorg of een kangoeroewoning; --Veelzijdig bijgebouw (verbonden 2003): in spouw gebouwd, intern bereikbaar via tussenbouw/corridor, met grote bevloerde zolder. Perfect voor een praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning of werk- en hobbyruimte; --Aangebouwde stijlvolle serre: veel daglicht en vrij uitzicht op de tuin en omgeving - een prettige verlenging van de woonkamer; --Ruime open kaploods met vliering: ruime opslag- en stallingsmogelijkheden (auto’s, camper) plus een inwendige hobbyruimte/berging voor de klusser; --Veilige en besloten buitenruimte: fraai sierhekwerk met extra schuifpoort, royale oprit en volledig afgerasterd terrein - veel privacy en parkeerruimte; --Duurzaam verbeterd: dakplaten van het bijgebouw vervangen door moderne metalen exemplaren met dakpannenmotief en geïsoleerd met Unidek dakbeschot voor betere isolatie en levensduur; --Uitstekende bereikbaarheid: nabij uitvalswegen; Arnhem en Nijmegen binnen circa 20 minuten rijden. Gebruiksmogelijkheden: Dankzij de solide constructie en de royale oppervlakten is deze woning ideaal voor: -dubbele bewoning of kangoeroe-opstelling; -praktijk aan huis (zorg, kantoor, atelier); -Bed & Breakfast of gastenverblijf; -hobby- of klusruimtes met grote opslagcapaciteit. Locatie: Aan de rand van het dorp, loopafstand van kasteel Doornenburg en fort Pannerden - een omgeving met historie, natuursfeer en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woonboerderij combineert karakter en sfeer met slimme, moderne aanpassingen en veel veelzijdigheid. Een woning met ruimte voor wonen, werken en gasten - volledig naar eigen behoefte in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! (Tip: kijk voor bezienswaardigheden en sfeer ook eens op internet onder Doornenburg.) *Indeling: -Begane grond: -Entree met natuurstenen vloer en toegangsdeur naar woonkamer; -Riante H-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met natuurstenen vloer, glad gestukadoord plafond, rookkanaal met marmeren schouw en gashaard, openslaande deuren naar serre en doorloop naar: -Half open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een luxe (Siematic) tijdloze inrichting met marmeren werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine (volledig Miele inbouwapparatuur); -Aangebouwde, stijlvolle serre met veel lichtinval, eveneens natuurstenen vloer en openslaande terrasdeuren; -Praktische provisiekelder met voldoende stahoogte; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Gang met trapopgang naar eerste verdieping; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime (ouder)slaapkamer met parketvloer en grote vaste schuifdeurkast; -Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel; -Betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en deur naar achteringang; -Achteringang met deur naar bijgebouw; -Multifunctioneel bijgebouw met grote bevloerde bergzolder. -Eerste verdieping: -Dubbele overloop, beide voorzien van een dakraam en waarvan een ingericht als logeerruimte; -Voorslaapkamer met (lage) vaste kast; -Tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschot; -Grote sfeervolle achter(slaap)kamer met hoge plafond, diverse bergruimten en dakconstructie in het zicht. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1910; -Perceeloppervlakte: circa 1.050 m²; -Inhoud: circa 1.326 m³; -Woonoppervlakte: circa 270 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 88 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 124 m². *(Overige) bijzonderheden: -Perceeloppervlakte indicatief. Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden; -Serre in 2010 aangebouwd en gefundeerd op betonnen palen; -Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, grotendeels dubbel glas; -Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. badkamer en slaapkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Oude gebakken klinkers op terras. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1326 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6686

Google Maps

Localisation de Doornenburg

Explorez Doornenburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2025 étaient 2.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

2.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornenburg
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

270

Étiquette A

185

Étiquette B

174

Étiquette F

152

Étiquette D

114

Étiquette G

113

Étiquette E

52

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Activité dans Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornenburg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Doornenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.