Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Pannerdenseweg 58

6686BH Doornenburg • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Pannerdenseweg 58 Doornenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop - Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woonboerderij. Unieke kans: sfeervolle en praktisch ingedeelde vrijstaande woonboerderij, zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een charmante Bed & Breakfast. Gelegen aan de rand van de dorpskern - op loopafstand van kasteel Doornenburg en het bezienswaardige fort Pannerden - en dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Rust, karakter en moderne comfort komen hier samen. Wat deze woning bijzonder maakt: --Levensloopbestendig wonen: alle belangrijke leefruimtes op de begane grond aanwezig, ideaal voor mantelzorg of een kangoeroewoning; --Veelzijdig bijgebouw (verbonden 2003): in spouw gebouwd, intern bereikbaar via tussenbouw/corridor, met grote bevloerde zolder. Perfect voor een praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning of werk- en hobbyruimte; --Aangebouwde stijlvolle serre: veel daglicht en vrij uitzicht op de tuin en omgeving - een prettige verlenging van de woonkamer; --Ruime open kaploods met vliering: ruime opslag- en stallingsmogelijkheden (auto’s, camper) plus een inwendige hobbyruimte/berging voor de klusser; --Veilige en besloten buitenruimte: fraai sierhekwerk met extra schuifpoort, royale oprit en volledig afgerasterd terrein - veel privacy en parkeerruimte; --Duurzaam verbeterd: dakplaten van het bijgebouw vervangen door moderne metalen exemplaren met dakpannenmotief en geïsoleerd met Unidek dakbeschot voor betere isolatie en levensduur; --Uitstekende bereikbaarheid: nabij uitvalswegen; Arnhem en Nijmegen binnen circa 20 minuten rijden. Gebruiksmogelijkheden: Dankzij de solide constructie en de royale oppervlakten is deze woning ideaal voor: -dubbele bewoning of kangoeroe-opstelling; -praktijk aan huis (zorg, kantoor, atelier); -Bed & Breakfast of gastenverblijf; -hobby- of klusruimtes met grote opslagcapaciteit. Locatie: Aan de rand van het dorp, loopafstand van kasteel Doornenburg en fort Pannerden - een omgeving met historie, natuursfeer en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woonboerderij combineert karakter en sfeer met slimme, moderne aanpassingen en veel veelzijdigheid. Een woning met ruimte voor wonen, werken en gasten - volledig naar eigen behoefte in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! (Tip: kijk voor bezienswaardigheden en sfeer ook eens op internet onder Doornenburg.) *Indeling: -Begane grond: -Entree met natuurstenen vloer en toegangsdeur naar woonkamer; -Riante H-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met natuurstenen vloer, glad gestukadoord plafond, rookkanaal met marmeren schouw en gashaard, openslaande deuren naar serre en doorloop naar: -Half open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een luxe (Siematic) tijdloze inrichting met marmeren werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine (volledig Miele inbouwapparatuur); -Aangebouwde, stijlvolle serre met veel lichtinval, eveneens natuurstenen vloer en openslaande terrasdeuren; -Praktische provisiekelder met voldoende stahoogte; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Gang met trapopgang naar eerste verdieping; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime (ouder)slaapkamer met parketvloer en grote vaste schuifdeurkast; -Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel; -Betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en deur naar achteringang; -Achteringang met deur naar bijgebouw; -Multifunctioneel bijgebouw met grote bevloerde bergzolder. -Eerste verdieping: -Dubbele overloop, beide voorzien van een dakraam en waarvan een ingericht als logeerruimte; -Voorslaapkamer met (lage) vaste kast; -Tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschot; -Grote sfeervolle achter(slaap)kamer met hoge plafond, diverse bergruimten en dakconstructie in het zicht. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1910; -Perceeloppervlakte: circa 1.050 m²; -Inhoud: circa 1.326 m³; -Woonoppervlakte: circa 270 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 88 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 124 m². *(Overige) bijzonderheden: -Perceeloppervlakte indicatief. Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden; -Serre in 2010 aangebouwd en gefundeerd op betonnen palen; -Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, grotendeels dubbel glas; -Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. badkamer en slaapkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Oude gebakken klinkers op terras. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
1326 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2024
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6686

Google Karten

Standort von Doornenburg

Erkunden Sie Doornenburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doornenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornenburg. In 2025 waren da 2.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

2.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornenburg
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

270

Bezeichnung A

185

Bezeichnung B

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

113

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Doornenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.