Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Pannerdenseweg 58

6686BH Doornenburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Pannerdenseweg 58 Doornenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop - Karakteristieke, levensloopbestendige vrijstaande woonboerderij. Unieke kans: sfeervolle en praktisch ingedeelde vrijstaande woonboerderij, zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of een charmante Bed & Breakfast. Gelegen aan de rand van de dorpskern - op loopafstand van kasteel Doornenburg en het bezienswaardige fort Pannerden - en dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Rust, karakter en moderne comfort komen hier samen. Wat deze woning bijzonder maakt: --Levensloopbestendig wonen: alle belangrijke leefruimtes op de begane grond aanwezig, ideaal voor mantelzorg of een kangoeroewoning; --Veelzijdig bijgebouw (verbonden 2003): in spouw gebouwd, intern bereikbaar via tussenbouw/corridor, met grote bevloerde zolder. Perfect voor een praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning of werk- en hobbyruimte; --Aangebouwde stijlvolle serre: veel daglicht en vrij uitzicht op de tuin en omgeving - een prettige verlenging van de woonkamer; --Ruime open kaploods met vliering: ruime opslag- en stallingsmogelijkheden (auto’s, camper) plus een inwendige hobbyruimte/berging voor de klusser; --Veilige en besloten buitenruimte: fraai sierhekwerk met extra schuifpoort, royale oprit en volledig afgerasterd terrein - veel privacy en parkeerruimte; --Duurzaam verbeterd: dakplaten van het bijgebouw vervangen door moderne metalen exemplaren met dakpannenmotief en geïsoleerd met Unidek dakbeschot voor betere isolatie en levensduur; --Uitstekende bereikbaarheid: nabij uitvalswegen; Arnhem en Nijmegen binnen circa 20 minuten rijden. Gebruiksmogelijkheden: Dankzij de solide constructie en de royale oppervlakten is deze woning ideaal voor: -dubbele bewoning of kangoeroe-opstelling; -praktijk aan huis (zorg, kantoor, atelier); -Bed & Breakfast of gastenverblijf; -hobby- of klusruimtes met grote opslagcapaciteit. Locatie: Aan de rand van het dorp, loopafstand van kasteel Doornenburg en fort Pannerden - een omgeving met historie, natuursfeer en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woonboerderij combineert karakter en sfeer met slimme, moderne aanpassingen en veel veelzijdigheid. Een woning met ruimte voor wonen, werken en gasten - volledig naar eigen behoefte in te richten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! (Tip: kijk voor bezienswaardigheden en sfeer ook eens op internet onder Doornenburg.) *Indeling: -Begane grond: -Entree met natuurstenen vloer en toegangsdeur naar woonkamer; -Riante H-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met natuurstenen vloer, glad gestukadoord plafond, rookkanaal met marmeren schouw en gashaard, openslaande deuren naar serre en doorloop naar: -Half open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een luxe (Siematic) tijdloze inrichting met marmeren werkblad en achterwand, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine (volledig Miele inbouwapparatuur); -Aangebouwde, stijlvolle serre met veel lichtinval, eveneens natuurstenen vloer en openslaande terrasdeuren; -Praktische provisiekelder met voldoende stahoogte; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Gang met trapopgang naar eerste verdieping; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime (ouder)slaapkamer met parketvloer en grote vaste schuifdeurkast; -Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel; -Betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en deur naar achteringang; -Achteringang met deur naar bijgebouw; -Multifunctioneel bijgebouw met grote bevloerde bergzolder. -Eerste verdieping: -Dubbele overloop, beide voorzien van een dakraam en waarvan een ingericht als logeerruimte; -Voorslaapkamer met (lage) vaste kast; -Tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschot; -Grote sfeervolle achter(slaap)kamer met hoge plafond, diverse bergruimten en dakconstructie in het zicht. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1910; -Perceeloppervlakte: circa 1.050 m²; -Inhoud: circa 1.326 m³; -Woonoppervlakte: circa 270 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 88 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 124 m². *(Overige) bijzonderheden: -Perceeloppervlakte indicatief. Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden; -Serre in 2010 aangebouwd en gefundeerd op betonnen palen; -Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, grotendeels dubbel glas; -Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. badkamer en slaapkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Oude gebakken klinkers op terras. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
1050 m²
Content
1326 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.