Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

van Bylandtstraat 4

6686CG Doornenburg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

van Bylandtstraat 4 Doornenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning met een ruime tuin in rustige straat met een speeltuin en veel mooie natuur om de hoek – dat klinkt als thuiskomen, toch? Deze charmante woning uit 1958 heeft alles in huis om uit te groeien tot jouw droomplek. Met maar liefst 136 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime tuin rondom én een garage op eigen terrein, combineert dit huis comfort met vrijheid. De highlights: - Vrijstaande woning met karakter (1958) - Grote leefkeuken - 136 m² woonoppervlak (incl. kelder, zolder én bijkeuken) - 3 slaapkamers - Badkamer met vloerverwarming, douche én bad - Grote, zonnige tuin rondom het huis - Vrijstaande en geïsoleerde garage - Berging voor je tuinspullen - 22 zonnepanelen en airconditioning - Rolluiken aanwezig FIJNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar je kunt ademen. Dankzij de grote ramen en de open doorgangen voelt alles verbonden, terwijl ieder toch een eigen plekje heeft. De woonkamer is uitnodigend en warm, met een prachtige houten vloer. Een ideale plek om tot rust te komen, te lezen of samen te zijn. De dubbele deuren leiden je naar de grote woonkeuken – het hart van het huis. Deze is ruim, gezellig en perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Je hebt naast het ruime kookeiland ook ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je met gemak met het hele gezin aan tafel – of juist met vrienden voor een lange, gezellige avond. Daarnaast heeft de begane grond nog een aparte werkkamer aan de voorzijde van het huis – perfect als thuiskantoor of speelkamer. Een fijne extra is nog de ruime bijkeuken: wasruimte, extra opbergruimte of om natte jassen en schoenen netjes buiten de leefruimte te houden. 3 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn voorzien van grote ramen, mooie vloerafwerking en neutrale tinten – klaar om in te trekken, of om eenvoudig naar wens in te richten. De master bedroom beschikt over kastruimte en biedt een knusse, rustige plek om je terug te trekken. Door de airconditioning op de overloop is het hier ook op warme zomerdagen lekker koel. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt volop extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of de kerstdecoratie. BUITENLEVEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mix van gazon, borders, sierbestrating en beplanting. Het ruime terras is dé plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin is nog een sfeervol zitje gecreëerd. Door het grote gazon is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, al kunnen die ook om de hoek terecht bij de speeltuin. Je hebt hier een ruime vrijstaande garage: geïsoleerd en luxe afgewerkt. De ideale hobby- of muziekkamer, maar ook perfect is als klusruimte of atelier. Bovendien heb je nog een berging (met karakteristieke uitstraling) voor je tuinspullen en de fietsen!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6686

Google Maps

Localisation de Doornenburg

Explorez Doornenburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2026 étaient 2.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

2.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornenburg
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

270

Étiquette A

185

Étiquette B

174

Étiquette F

152

Étiquette D

114

Étiquette G

113

Étiquette E

52

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Activité dans Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornenburg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Doornenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.