Aller directement au contenu
Logo de 't Mauritshuis Makelaars

Bernadottelaan 12

6865BK Doorwerth • Gelderland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 6.330

Galerie de photos

Bernadottelaan 12 Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernadottelaan 12 – Doorwerth In een rustige, groene omgeving ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, diepe voortuin en een beschutte achtertuin. Een comfortabel gezinshuis met drie slaapkamers, veel lichtinval en een prettige indeling, gelegen in een ruim opgezette en lommerrijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toilet en toegang tot de praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. De eethoek staat in directe verbinding met de tuin; via openslaande deuren bereikt u het terras en de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avonduren van rust en privacy. De gesloten keuken (Pelgrim) is uitgevoerd met een stijlvol RVS-werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, hangtoilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Vlieringzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Remeha, 2020) en is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De door een hovenier aangelegde tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar u comfortabel kunt zitten en uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting en omliggende hagen zorgen voor een groene, beschutte sfeer en bieden veel privacy. Ook de voortuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Het ruime terras is ideaal voor een eettafel of loungeplek, zodat u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. Locatie De woning is gelegen in Park Internationaal, een bijzondere en ruim opgezette woonwijk met een parkachtig karakter. De wijk ontstond in de jaren zestig als internationale woningexpositie, waarbij verschillende architecten en woonconcepten samenkwamen in een groene setting. Nog altijd is de oorspronkelijke opzet herkenbaar in de brede groenstroken, volwassen bomen en de open structuur van de lanen. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze woonomgeving met veel ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum “De Weerd”, met onder meer twee supermarkten, een bakker, slijterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid treft u daarnaast een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Ook sportverenigingen en scholen zijn in Doorwerth goed vertegenwoordigd. Doorwerth staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct richting uitgestrekte bossen, glooiende landgoederen en de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van natuur, ruimte en een verzorgde woonomgeving maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning * Gelegen in het karakteristieke Park Internationaal * Drie slaapkamers en werkkamer * CV-installatie Remeha (2020) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Jaarlijkse bijdrage van € 300,- voor het onderhoud van alle mandelige groenstroken in de wijk. Voor dit gezamenlijke onderhoud is de Vereniging van Mandelig Eigenaars Park Internationaal opgericht. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.