Jump to content
Logo of 't Mauritshuis Makelaars

Bernadottelaan 12

6865BK Doorwerth • Gelderland

Available

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 6.330

Photo Gallery

Bernadottelaan 12 Doorwerth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bernadottelaan 12 – Doorwerth In een rustige, groene omgeving ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, diepe voortuin en een beschutte achtertuin. Een comfortabel gezinshuis met drie slaapkamers, veel lichtinval en een prettige indeling, gelegen in een ruim opgezette en lommerrijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toilet en toegang tot de praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. De eethoek staat in directe verbinding met de tuin; via openslaande deuren bereikt u het terras en de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avonduren van rust en privacy. De gesloten keuken (Pelgrim) is uitgevoerd met een stijlvol RVS-werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, hangtoilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Vlieringzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Remeha, 2020) en is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De door een hovenier aangelegde tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar u comfortabel kunt zitten en uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting en omliggende hagen zorgen voor een groene, beschutte sfeer en bieden veel privacy. Ook de voortuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Het ruime terras is ideaal voor een eettafel of loungeplek, zodat u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. Locatie De woning is gelegen in Park Internationaal, een bijzondere en ruim opgezette woonwijk met een parkachtig karakter. De wijk ontstond in de jaren zestig als internationale woningexpositie, waarbij verschillende architecten en woonconcepten samenkwamen in een groene setting. Nog altijd is de oorspronkelijke opzet herkenbaar in de brede groenstroken, volwassen bomen en de open structuur van de lanen. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze woonomgeving met veel ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum “De Weerd”, met onder meer twee supermarkten, een bakker, slijterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid treft u daarnaast een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Ook sportverenigingen en scholen zijn in Doorwerth goed vertegenwoordigd. Doorwerth staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct richting uitgestrekte bossen, glooiende landgoederen en de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van natuur, ruimte en een verzorgde woonomgeving maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning * Gelegen in het karakteristieke Park Internationaal * Drie slaapkamers en werkkamer * CV-installatie Remeha (2020) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Jaarlijkse bijdrage van € 300,- voor het onderhoud van alle mandelige groenstroken in de wijk. Voor dit gezamenlijke onderhoud is de Vereniging van Mandelig Eigenaars Park Internationaal opgericht. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
660 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.