Direkt zum Inhalt
Logo von 't Mauritshuis Makelaars

Bernadottelaan 12

6865BK Doorwerth • Gelderland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.330

Fotoalbum

Bernadottelaan 12 Doorwerth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bernadottelaan 12 – Doorwerth In een rustige, groene omgeving ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, diepe voortuin en een beschutte achtertuin. Een comfortabel gezinshuis met drie slaapkamers, veel lichtinval en een prettige indeling, gelegen in een ruim opgezette en lommerrijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toilet en toegang tot de praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. De eethoek staat in directe verbinding met de tuin; via openslaande deuren bereikt u het terras en de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avonduren van rust en privacy. De gesloten keuken (Pelgrim) is uitgevoerd met een stijlvol RVS-werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, hangtoilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Vlieringzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Remeha, 2020) en is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De door een hovenier aangelegde tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar u comfortabel kunt zitten en uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting en omliggende hagen zorgen voor een groene, beschutte sfeer en bieden veel privacy. Ook de voortuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Het ruime terras is ideaal voor een eettafel of loungeplek, zodat u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. Locatie De woning is gelegen in Park Internationaal, een bijzondere en ruim opgezette woonwijk met een parkachtig karakter. De wijk ontstond in de jaren zestig als internationale woningexpositie, waarbij verschillende architecten en woonconcepten samenkwamen in een groene setting. Nog altijd is de oorspronkelijke opzet herkenbaar in de brede groenstroken, volwassen bomen en de open structuur van de lanen. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze woonomgeving met veel ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum “De Weerd”, met onder meer twee supermarkten, een bakker, slijterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid treft u daarnaast een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Ook sportverenigingen en scholen zijn in Doorwerth goed vertegenwoordigd. Doorwerth staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct richting uitgestrekte bossen, glooiende landgoederen en de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van natuur, ruimte en een verzorgde woonomgeving maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning * Gelegen in het karakteristieke Park Internationaal * Drie slaapkamers en werkkamer * CV-installatie Remeha (2020) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Jaarlijkse bijdrage van € 300,- voor het onderhoud van alle mandelige groenstroken in de wijk. Voor dit gezamenlijke onderhoud is de Vereniging van Mandelig Eigenaars Park Internationaal opgericht. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2025 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.