Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Kerklaan 36

6865GZ Doorwerth • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Kerklaan 36 Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en karakteristiek rietgedekt helft van dubbel woonhuis op een toplocatie in Doorwerth. Op een schitterende locatie aan de karakteristieke Kerklaan, vrijwel aan de rand van het bos, bevindt zich dit charmante helft van een jaren ’30 dubbel woonhuis. Deze woning is gebouwd in sfeervolle cottage-stijl en is rietgedekt, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Gelegen in het groene en rustige Doorwerth, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en bereikbaarheid. De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, negen zonnepanelen en vrijwel volledig HR dubbele beglazing. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen is het hier heerlijk wonen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, basisschool, middelbare school en sportaccommodaties. De verbindingen zijn uitstekend: de A12 en A50 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Oosterbeek ligt op slechts vijf minuten rijden, en steden als Arnhem en Wageningen zijn binnen een kwartier te bereiken. De directe omgeving nodigt uit tot buitenleven: prachtige bossen en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond: entree via de voordeur naar een ruime hal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over authentieke schouwen, glas-in-lood schuifdeuren, massief houten vloer een inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur, tijdloze inbouwkeuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (voormalige garage), voorzien van een vaste kast met de CV-installatie, een eigen tuindeur en openslaande deuren naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een praktische werk-, studeer- of slaapkamer op de begane grond, ook met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van een massief houten vloer, waarvan één met handige inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, momenteel in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, dakraam, inbouwkast en een indrukwekkend hoge nok. Tuin: een zonnige besloten achtertuin met terras, veranda en houten berging. Deze bijzonder charmante woning biedt een warme en comfortabele leefomgeving aan een bosrijke, rustige laan met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.