Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Kerklaan 36

6865GZ Doorwerth • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterbeek

Galería de fotos

Kerklaan 36 Doorwerth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en karakteristiek rietgedekt helft van dubbel woonhuis op een toplocatie in Doorwerth. Op een schitterende locatie aan de karakteristieke Kerklaan, vrijwel aan de rand van het bos, bevindt zich dit charmante helft van een jaren ’30 dubbel woonhuis. Deze woning is gebouwd in sfeervolle cottage-stijl en is rietgedekt, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Gelegen in het groene en rustige Doorwerth, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en bereikbaarheid. De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, negen zonnepanelen en vrijwel volledig HR dubbele beglazing. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen is het hier heerlijk wonen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, basisschool, middelbare school en sportaccommodaties. De verbindingen zijn uitstekend: de A12 en A50 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Oosterbeek ligt op slechts vijf minuten rijden, en steden als Arnhem en Wageningen zijn binnen een kwartier te bereiken. De directe omgeving nodigt uit tot buitenleven: prachtige bossen en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond: entree via de voordeur naar een ruime hal met trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over authentieke schouwen, glas-in-lood schuifdeuren, massief houten vloer een inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur, tijdloze inbouwkeuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (voormalige garage), voorzien van een vaste kast met de CV-installatie, een eigen tuindeur en openslaande deuren naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een praktische werk-, studeer- of slaapkamer op de begane grond, ook met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, voorzien van een massief houten vloer, waarvan één met handige inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, momenteel in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, dakraam, inbouwkast en een indrukwekkend hoge nok. Tuin: een zonnige besloten achtertuin met terras, veranda en houten berging. Deze bijzonder charmante woning biedt een warme en comfortabele leefomgeving aan een bosrijke, rustige laan met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2025 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.