Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Achterom 72

3311KC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Achterom 72 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht, comfort én alles binnen handbereik! Midden in het centrum van Dordrecht ligt dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), met een vrij uitzicht over de levendige Spuiboulevard. Gelegen op de derde verdieping, van een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De locatie zelf is al uniek: rustig wonen in het centrum van de stad, met alle gemakken dichtbij. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van het uitzicht op het water en het bruisende stadsleven, terwijl je binnen enkele minuten het hart van Dordrecht bereikt. Restaurants, terrassen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Pluspunten op een rij: - Leuk uitzicht over de stad; - Zonnig balkon op het zuiden; - Goed onderhouden complex met lift; - Gelijkvloers wonen, geschikt voor jong en oud; - Actieve en gezonde VvE; - Op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot het souterrain. Derde verdieping: Binnenkomst in een vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en intercominstallatie. Op de overloop bevindt zich een diepe kast waarin een wasmachine en droger kunnen worden aangesloten. Voorheen was dit een toilet. De royale woon-eetkamer vormt het hart van het appartement. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een woonkamer en een tweede slaapkamer, maar de tussenwand is verwijderd, waardoor er nu één grote, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de raampartij over de volledige breedte komt er volop daglicht binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht op de Spuiboulevard. De kamer is afgewerkt met een neutrale vloer en beschikt over een praktische inbouwkast, tevens is hier een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. De keuken in L-opstelling is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop kastruimte voor al je keukengerei. In de hoek van de keuken bevindt zich de recent geplaatste cv-ketel. Ten behoeve van deze nieuwe ketel zijn ook de rookgasafvoeren vervangen. De ruime slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, beschikt over vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en biedt meer dan genoeg zitgelegenheid. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Er is een los te monteren zonnescherm (die achterblijft) en zorgdraagt voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een eigen berging met elektra. In de onderbouw is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 71 m²; Verwarming via cv-ketel (bouwjaar: 2024); Volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel: in aanvraag; Parkeren: vergunningsgebied (€ 160,- per jaar); VvE-bijdrage: € 253,16 per maand; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Oplevering: in overleg. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Toch kan het voorkomen dat alle kijkmomenten snel zijn volgeboekt. Indien gewenst plaatsen wij u graag op de reservelijst. Een bod uitbrengen? Dat kan uitsluitend schriftelijk via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Hierin vindt u ook alle overige relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Eventuele plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort, licht, uitzicht én een centrale ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat dit appartement te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.