Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Achterom 72

3311KC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Achterom 72 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, comfort én alles binnen handbereik! Midden in het centrum van Dordrecht ligt dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), met een vrij uitzicht over de levendige Spuiboulevard. Gelegen op de derde verdieping, van een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De locatie zelf is al uniek: rustig wonen in het centrum van de stad, met alle gemakken dichtbij. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van het uitzicht op het water en het bruisende stadsleven, terwijl je binnen enkele minuten het hart van Dordrecht bereikt. Restaurants, terrassen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Pluspunten op een rij: - Leuk uitzicht over de stad; - Zonnig balkon op het zuiden; - Goed onderhouden complex met lift; - Gelijkvloers wonen, geschikt voor jong en oud; - Actieve en gezonde VvE; - Op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot het souterrain. Derde verdieping: Binnenkomst in een vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en intercominstallatie. Op de overloop bevindt zich een diepe kast waarin een wasmachine en droger kunnen worden aangesloten. Voorheen was dit een toilet. De royale woon-eetkamer vormt het hart van het appartement. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een woonkamer en een tweede slaapkamer, maar de tussenwand is verwijderd, waardoor er nu één grote, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de raampartij over de volledige breedte komt er volop daglicht binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht op de Spuiboulevard. De kamer is afgewerkt met een neutrale vloer en beschikt over een praktische inbouwkast, tevens is hier een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. De keuken in L-opstelling is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop kastruimte voor al je keukengerei. In de hoek van de keuken bevindt zich de recent geplaatste cv-ketel. Ten behoeve van deze nieuwe ketel zijn ook de rookgasafvoeren vervangen. De ruime slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, beschikt over vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en biedt meer dan genoeg zitgelegenheid. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Er is een los te monteren zonnescherm (die achterblijft) en zorgdraagt voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een eigen berging met elektra. In de onderbouw is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 71 m²; Verwarming via cv-ketel (bouwjaar: 2024); Volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel: in aanvraag; Parkeren: vergunningsgebied (€ 160,- per jaar); VvE-bijdrage: € 253,16 per maand; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Oplevering: in overleg. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Toch kan het voorkomen dat alle kijkmomenten snel zijn volgeboekt. Indien gewenst plaatsen wij u graag op de reservelijst. Een bod uitbrengen? Dat kan uitsluitend schriftelijk via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Hierin vindt u ook alle overige relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Eventuele plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort, licht, uitzicht én een centrale ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat dit appartement te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.