Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Achterom 72

3311KC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Achterom 72 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht, comfort én alles binnen handbereik! Midden in het centrum van Dordrecht ligt dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), met een vrij uitzicht over de levendige Spuiboulevard. Gelegen op de derde verdieping, van een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De locatie zelf is al uniek: rustig wonen in het centrum van de stad, met alle gemakken dichtbij. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van het uitzicht op het water en het bruisende stadsleven, terwijl je binnen enkele minuten het hart van Dordrecht bereikt. Restaurants, terrassen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Pluspunten op een rij: - Leuk uitzicht over de stad; - Zonnig balkon op het zuiden; - Goed onderhouden complex met lift; - Gelijkvloers wonen, geschikt voor jong en oud; - Actieve en gezonde VvE; - Op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot het souterrain. Derde verdieping: Binnenkomst in een vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en intercominstallatie. Op de overloop bevindt zich een diepe kast waarin een wasmachine en droger kunnen worden aangesloten. Voorheen was dit een toilet. De royale woon-eetkamer vormt het hart van het appartement. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een woonkamer en een tweede slaapkamer, maar de tussenwand is verwijderd, waardoor er nu één grote, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de raampartij over de volledige breedte komt er volop daglicht binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht op de Spuiboulevard. De kamer is afgewerkt met een neutrale vloer en beschikt over een praktische inbouwkast, tevens is hier een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. De keuken in L-opstelling is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop kastruimte voor al je keukengerei. In de hoek van de keuken bevindt zich de recent geplaatste cv-ketel. Ten behoeve van deze nieuwe ketel zijn ook de rookgasafvoeren vervangen. De ruime slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, beschikt over vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en biedt meer dan genoeg zitgelegenheid. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Er is een los te monteren zonnescherm (die achterblijft) en zorgdraagt voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een eigen berging met elektra. In de onderbouw is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 71 m²; Verwarming via cv-ketel (bouwjaar: 2024); Volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel: in aanvraag; Parkeren: vergunningsgebied (€ 160,- per jaar); VvE-bijdrage: € 253,16 per maand; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Oplevering: in overleg. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Toch kan het voorkomen dat alle kijkmomenten snel zijn volgeboekt. Indien gewenst plaatsen wij u graag op de reservelijst. Een bod uitbrengen? Dat kan uitsluitend schriftelijk via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Hierin vindt u ook alle overige relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Eventuele plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort, licht, uitzicht én een centrale ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat dit appartement te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.