Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Achterom 72

3311KC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Achterom 72 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht, comfort én alles binnen handbereik! Midden in het centrum van Dordrecht ligt dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), met een vrij uitzicht over de levendige Spuiboulevard. Gelegen op de derde verdieping, van een goed onderhouden complex, biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De locatie zelf is al uniek: rustig wonen in het centrum van de stad, met alle gemakken dichtbij. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van het uitzicht op het water en het bruisende stadsleven, terwijl je binnen enkele minuten het hart van Dordrecht bereikt. Restaurants, terrassen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Pluspunten op een rij: - Leuk uitzicht over de stad; - Zonnig balkon op het zuiden; - Goed onderhouden complex met lift; - Gelijkvloers wonen, geschikt voor jong en oud; - Actieve en gezonde VvE; - Op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot het souterrain. Derde verdieping: Binnenkomst in een vestibule, gevolgd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast en intercominstallatie. Op de overloop bevindt zich een diepe kast waarin een wasmachine en droger kunnen worden aangesloten. Voorheen was dit een toilet. De royale woon-eetkamer vormt het hart van het appartement. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in een woonkamer en een tweede slaapkamer, maar de tussenwand is verwijderd, waardoor er nu één grote, lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de raampartij over de volledige breedte komt er volop daglicht binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht op de Spuiboulevard. De kamer is afgewerkt met een neutrale vloer en beschikt over een praktische inbouwkast, tevens is hier een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. De keuken in L-opstelling is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop kastruimte voor al je keukengerei. In de hoek van de keuken bevindt zich de recent geplaatste cv-ketel. Ten behoeve van deze nieuwe ketel zijn ook de rookgasafvoeren vervangen. De ruime slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, beschikt over vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en biedt meer dan genoeg zitgelegenheid. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar genieten van het zonnetje. Er is een los te monteren zonnescherm (die achterblijft) en zorgdraagt voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een eigen berging met elektra. In de onderbouw is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ca. 71 m²; Verwarming via cv-ketel (bouwjaar: 2024); Volledig voorzien van dubbel glas; Energielabel: in aanvraag; Parkeren: vergunningsgebied (€ 160,- per jaar); VvE-bijdrage: € 253,16 per maand; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Oplevering: in overleg. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Toch kan het voorkomen dat alle kijkmomenten snel zijn volgeboekt. Indien gewenst plaatsen wij u graag op de reservelijst. Een bod uitbrengen? Dat kan uitsluitend schriftelijk via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Hierin vindt u ook alle overige relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Eventuele plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Een perfecte plek voor wie houdt van comfort, licht, uitzicht én een centrale ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat dit appartement te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.