Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Amazone 264

3315WV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Amazone 264 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ideale gezinswoning! Deze grote woning (ca. 177 m² gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage zelfs ca. 194 m² !) heeft alles in huis wat een modern gezin vandaag de dag graag wil terugzien in een woning. Wat denkt u van: - Een woning brede tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard van Faber; - Een keuken met een gezellig eetgedeelte; - Een modern toilet; - Een fijne inpandige garage van ca. 17 m²; - 5 grote slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m², 11 m², 15 m² en 17 m²; - 2 moderne/ luxe badkamers, elk met o.a. een inloopdouche en een hangcloset; - Een praktische was-/ cv ruimte annex technische ruimte; - Parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen grond; - Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen; - En een dakterras op het westen. Het geheel bevindt zich in een prima onderhoudsconditie en voorziet in diverse extra’s zoals bijvoorbeeld airconditioning op de 2e verdieping en een auto oplader. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een energielabel A. De cv-combiketel is zeer recent (januari 2024) en verder is vermeldenswaard dat er divers goed bruikbaar meubilair achterblijft (o.a. losse kasten in de woning en het tuinmeubilair inclusief BBQ). De in 2014 geplaatste houtskelet dakopbouw is nagenoeg onderhoudsvrij door de keralit gevelbekleding en heeft gezorgd voor de ‘volwassenheid’ die de woning nu heeft. U leest het, deze woning heeft heel wat te bieden, of uw gezinssamenstelling nu groot is of dat er behoefte is aan thuiswerkruimte. Bij dit laatste kan nog gedacht worden om de inpandige garage te bestemmen tot kantoor-/ praktijkruimte indien dit gewenst is. Een andere optie is nog om het achterste gedeelte van de garageruimte bij de woonkamer te betrekken met aan de voorkant een fietsenberging. Zo maar wat suggesties om aan te geven dat er bij deze woning diverse gebruiks-/ indelingsmogelijkheden zijn. Alle wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders, zijn nabij, evenals de op - en afritten van randweg N3 (verbindt de A15 met de A16) en de natuur. Via de Wantijdijk fiets u zo het mooie Dordtse poldergebied in met o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Fietst u de andere kant op dan zit u binnen 10 minuten in de gezellige Dordtse binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping i.c.m. een trapkast, deur naar de woonkamer en een deur naar de inpandige garage; - Modern toilet (2019) met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein; - Tuingerichte en woning brede woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput, een marmeren hoek schouw met gashaard (merk Faber) en gedeeltelijk een aangebrachte wandlambrisering. Toogdoorgang naar de keuken; - Open keuken met eetgedeelte met hoekkozijn aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een recht blok met een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden en apparatuur, te weten: een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron (2022), een vaatwasser (2023) en een koel-/ vriescombinatie (2023); - Inpandige garage met een elektrische geïsoleerde sectional deur, een gietvloer, cv-verwarming, een waterkraan en v.v. elektra. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping, deuren naar de slaapkamers, badkamer en de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, de hangplaats van de unit van het mechanisch ventilatiesysteem en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras (ca. 3.99 x 3.07 m.) op het westen en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer I (2019) met geheel betegelde wanden (60 x 60 cm), een antraciet kleurige plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een wandmeubel, een fijne inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast. - Moderne/ luxe badkamer II met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Buitenshuis - Voorzijde: gesitueerd op het oosten, ingericht als parking, geschikt voor 3 auto’s. Elektrische auto oplader aanwezig. - Achtertuin: gesitueerd op het westen en grenzend aan een waterloop. In 2014 is de tuin ‘recht getrokken’. Aangelegd met o.a. een kunststof vlonder, siertegels en een pergola. Trapje naar vlonderdeel. Praktische tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6293, groot 187 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 23-05-2035; - Houtskelet dakopbouw uit 2014 met keralit gevelbekleding; - Houten kozijnen (t.p.v. de dakopbouw hardhout met HR++ glas en horren); - Buitenschilderwerk 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, Kompakt HR, 2024) met radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem (unit uit ca. 2022); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. slaapkamer 4 en 5 (respectievelijk van het merk Panasonic en Mitsubishi); - Elektrische auto oplader; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een plavuizen vloer); - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking in trappenhuis en glasvliesbehang. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.