Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Amazone 264

3315WV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Amazone 264 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale gezinswoning! Deze grote woning (ca. 177 m² gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage zelfs ca. 194 m² !) heeft alles in huis wat een modern gezin vandaag de dag graag wil terugzien in een woning. Wat denkt u van: - Een woning brede tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard van Faber; - Een keuken met een gezellig eetgedeelte; - Een modern toilet; - Een fijne inpandige garage van ca. 17 m²; - 5 grote slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m², 11 m², 15 m² en 17 m²; - 2 moderne/ luxe badkamers, elk met o.a. een inloopdouche en een hangcloset; - Een praktische was-/ cv ruimte annex technische ruimte; - Parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen grond; - Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen; - En een dakterras op het westen. Het geheel bevindt zich in een prima onderhoudsconditie en voorziet in diverse extra’s zoals bijvoorbeeld airconditioning op de 2e verdieping en een auto oplader. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een energielabel A. De cv-combiketel is zeer recent (januari 2024) en verder is vermeldenswaard dat er divers goed bruikbaar meubilair achterblijft (o.a. losse kasten in de woning en het tuinmeubilair inclusief BBQ). De in 2014 geplaatste houtskelet dakopbouw is nagenoeg onderhoudsvrij door de keralit gevelbekleding en heeft gezorgd voor de ‘volwassenheid’ die de woning nu heeft. U leest het, deze woning heeft heel wat te bieden, of uw gezinssamenstelling nu groot is of dat er behoefte is aan thuiswerkruimte. Bij dit laatste kan nog gedacht worden om de inpandige garage te bestemmen tot kantoor-/ praktijkruimte indien dit gewenst is. Een andere optie is nog om het achterste gedeelte van de garageruimte bij de woonkamer te betrekken met aan de voorkant een fietsenberging. Zo maar wat suggesties om aan te geven dat er bij deze woning diverse gebruiks-/ indelingsmogelijkheden zijn. Alle wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders, zijn nabij, evenals de op - en afritten van randweg N3 (verbindt de A15 met de A16) en de natuur. Via de Wantijdijk fiets u zo het mooie Dordtse poldergebied in met o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Fietst u de andere kant op dan zit u binnen 10 minuten in de gezellige Dordtse binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping i.c.m. een trapkast, deur naar de woonkamer en een deur naar de inpandige garage; - Modern toilet (2019) met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein; - Tuingerichte en woning brede woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput, een marmeren hoek schouw met gashaard (merk Faber) en gedeeltelijk een aangebrachte wandlambrisering. Toogdoorgang naar de keuken; - Open keuken met eetgedeelte met hoekkozijn aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een recht blok met een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden en apparatuur, te weten: een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron (2022), een vaatwasser (2023) en een koel-/ vriescombinatie (2023); - Inpandige garage met een elektrische geïsoleerde sectional deur, een gietvloer, cv-verwarming, een waterkraan en v.v. elektra. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping, deuren naar de slaapkamers, badkamer en de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, de hangplaats van de unit van het mechanisch ventilatiesysteem en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras (ca. 3.99 x 3.07 m.) op het westen en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer I (2019) met geheel betegelde wanden (60 x 60 cm), een antraciet kleurige plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een wandmeubel, een fijne inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast. - Moderne/ luxe badkamer II met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Buitenshuis - Voorzijde: gesitueerd op het oosten, ingericht als parking, geschikt voor 3 auto’s. Elektrische auto oplader aanwezig. - Achtertuin: gesitueerd op het westen en grenzend aan een waterloop. In 2014 is de tuin ‘recht getrokken’. Aangelegd met o.a. een kunststof vlonder, siertegels en een pergola. Trapje naar vlonderdeel. Praktische tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6293, groot 187 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 23-05-2035; - Houtskelet dakopbouw uit 2014 met keralit gevelbekleding; - Houten kozijnen (t.p.v. de dakopbouw hardhout met HR++ glas en horren); - Buitenschilderwerk 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, Kompakt HR, 2024) met radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem (unit uit ca. 2022); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. slaapkamer 4 en 5 (respectievelijk van het merk Panasonic en Mitsubishi); - Elektrische auto oplader; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een plavuizen vloer); - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking in trappenhuis en glasvliesbehang. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.