Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Amazone 264

3315WV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: NOUWEN Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Amazone 264 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De ideale gezinswoning! Deze grote woning (ca. 177 m² gebruiksoppervlakte, inclusief de inpandige garage zelfs ca. 194 m² !) heeft alles in huis wat een modern gezin vandaag de dag graag wil terugzien in een woning. Wat denkt u van: - Een woning brede tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard van Faber; - Een keuken met een gezellig eetgedeelte; - Een modern toilet; - Een fijne inpandige garage van ca. 17 m²; - 5 grote slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m², 11 m², 15 m² en 17 m²; - 2 moderne/ luxe badkamers, elk met o.a. een inloopdouche en een hangcloset; - Een praktische was-/ cv ruimte annex technische ruimte; - Parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen grond; - Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen; - En een dakterras op het westen. Het geheel bevindt zich in een prima onderhoudsconditie en voorziet in diverse extra’s zoals bijvoorbeeld airconditioning op de 2e verdieping en een auto oplader. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een energielabel A. De cv-combiketel is zeer recent (januari 2024) en verder is vermeldenswaard dat er divers goed bruikbaar meubilair achterblijft (o.a. losse kasten in de woning en het tuinmeubilair inclusief BBQ). De in 2014 geplaatste houtskelet dakopbouw is nagenoeg onderhoudsvrij door de keralit gevelbekleding en heeft gezorgd voor de ‘volwassenheid’ die de woning nu heeft. U leest het, deze woning heeft heel wat te bieden, of uw gezinssamenstelling nu groot is of dat er behoefte is aan thuiswerkruimte. Bij dit laatste kan nog gedacht worden om de inpandige garage te bestemmen tot kantoor-/ praktijkruimte indien dit gewenst is. Een andere optie is nog om het achterste gedeelte van de garageruimte bij de woonkamer te betrekken met aan de voorkant een fietsenberging. Zo maar wat suggesties om aan te geven dat er bij deze woning diverse gebruiks-/ indelingsmogelijkheden zijn. Alle wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders, zijn nabij, evenals de op - en afritten van randweg N3 (verbindt de A15 met de A16) en de natuur. Via de Wantijdijk fiets u zo het mooie Dordtse poldergebied in met o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Fietst u de andere kant op dan zit u binnen 10 minuten in de gezellige Dordtse binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping i.c.m. een trapkast, deur naar de woonkamer en een deur naar de inpandige garage; - Modern toilet (2019) met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein; - Tuingerichte en woning brede woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput, een marmeren hoek schouw met gashaard (merk Faber) en gedeeltelijk een aangebrachte wandlambrisering. Toogdoorgang naar de keuken; - Open keuken met eetgedeelte met hoekkozijn aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting bestaat uit een recht blok met een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden en apparatuur, te weten: een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron (2022), een vaatwasser (2023) en een koel-/ vriescombinatie (2023); - Inpandige garage met een elektrische geïsoleerde sectional deur, een gietvloer, cv-verwarming, een waterkraan en v.v. elektra. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping, deuren naar de slaapkamers, badkamer en de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, de hangplaats van de unit van het mechanisch ventilatiesysteem en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras (ca. 3.99 x 3.07 m.) op het westen en een losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne/ luxe badkamer I (2019) met geheel betegelde wanden (60 x 60 cm), een antraciet kleurige plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een wandmeubel, een fijne inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, airconditioning (warmen en koelen), losse Pax kast. - Moderne/ luxe badkamer II met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Buitenshuis - Voorzijde: gesitueerd op het oosten, ingericht als parking, geschikt voor 3 auto’s. Elektrische auto oplader aanwezig. - Achtertuin: gesitueerd op het westen en grenzend aan een waterloop. In 2014 is de tuin ‘recht getrokken’. Aangelegd met o.a. een kunststof vlonder, siertegels en een pergola. Trapje naar vlonderdeel. Praktische tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6293, groot 187 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 23-05-2035; - Houtskelet dakopbouw uit 2014 met keralit gevelbekleding; - Houten kozijnen (t.p.v. de dakopbouw hardhout met HR++ glas en horren); - Buitenschilderwerk 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre, Kompakt HR, 2024) met radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem (unit uit ca. 2022); - Airconditioning (warmen en koelen) t.p.v. slaapkamer 4 en 5 (respectievelijk van het merk Panasonic en Mitsubishi); - Elektrische auto oplader; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (hieronder ligt een plavuizen vloer); - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking in trappenhuis en glasvliesbehang. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
187 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.