Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 66

3315JB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Bakema-erf 66 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in alle rust, met alles dichtbij! Ben je op zoek naar een ruime woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Stadspolders er één om niet te missen. Wat direct opvalt, is de rust in de straat. Aan de voorzijde ligt een speeltuin voor de allerkleinsten en om de hoek, over het bruggetje, wandel je zó het loslooppad op richting de Biesbosch; ideaal voor hondenliefhebbers en natuurliefhebbers. Binnen springen de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking direct in het oog. De woning beschikt over drie slaapkamers, een mooie badkamer en een praktische indeling met volop bergruimte, waaronder een ruim was-/opberghok en een grote garage. Perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. De keuken kijkt uit op de voorzijde van de woning, met zicht op je eigen parkeerplek. Dat zijn dus in totaal twee parkeergelegenheden op eigen terrein! Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen voor comfort en een duurzame basis richting de toekomst. Achter de woning ligt een heerlijke tuin aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Je wordt uitgenodigd om te ontspannen, buiten te eten of een boek te lezen in de zon. Voor de kinderen is er achter de woning, aan de andere kant van het water, een gezellig plein; het koeienveld. Hier kunnen ze veilig spelen, voetballen of vriendjes ontmoeten! De locatie maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Bieshof is vlakbij gelegen en biedt meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Van verswinkels tot praktische voorzieningen en zelfs een cafetaria en gezellige brasserie; alles is binnen handbereik. Binnen 2 minuten fietsen sta je op station Stadspolders en in 10 minuten fiets je zo het historische centrum van Dordrecht in. Deze woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor stellen, tweeverdieners of mensen die juist rust zoeken nu de kinderen uit huis zijn. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en alles dichtbij. Indeling: Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, volledig betegeld, duoblok toilet met fontein. Meterkast (in 2017 vernieuwd), 9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft daardoor een prachtige lichtinval over de gehele breedte. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (kanaal in 2017 vernieuwd) en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (in 2017 pomp vernieuwd). De keuken aan voorzijde is in 2017 vernieuwd, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur: 5 pit inductiekookplaat, afzuigkap, oven (pyrolyse), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Op het toilet na is de gehele begane grondverdieping voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is strak bekleed met PVC en voorzien van verlichting. Overloop met toegang tot alle vertrekken en de berging. Ruime slaapkamer aan achterzijde, deze kamer beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan achterzijde, met elektrisch rolluik en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, met elektrisch rolluik. Badkamer (in 2017 vernieuwd), volledig betegeld en voorzien van dubbele waskom op meubel, spiegelkast, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergruimte aan zijkant onder schuine kap, hier bevindt zich de aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie-box en praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een nette PVC-vloer. Garage: Vanaf de voorzijde heb je toegang tot een ruime oprit en de garage. Je bent hier altijd gegarandeerd van je eigen parkeerplek en kan er zelfs een laadpunt voor je elektrische auto plaatsen! Aangezien de woning in een hoek gebouwd is, heeft de garage een bijzondere vorm, waardoor deze enorm veel ruimte biedt. Groot genoeg om een auto in te parkeren of ideale ruimte voor een thuisgym, een klus- of hobbyhoek en natuurlijk lekker veel bergruimte. Via de deur aan achterzijde is de achtertuin begaanbaar. Tuin: De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het zuidoosten biedt deze tuin een heerlijk zonnige plek waar je kunt genieten van het water en het groen. De tuin is fraai aangelegd met keurige bestrating, meerdere terrassen, een stijger aan het water en diverse begroeiing. Het terras aangrenzend bij de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Algemeen: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning op een heerlijk rustige locatie in Stadspolders. - Eigen grond, 288 m². - Energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de woning grootschalig aanpakt: dakleer vernieuwd, 12 zonnepanelen geplaatst, kunststof kozijnen, nieuwe groepenkast, nieuwe CV-ketel, badkamer en keuken vernieuwd. - In 2025 is de damwand langs het water vervangen. - Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.