Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Bakema-erf 66

3315JB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Bakema-erf 66 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in alle rust, met alles dichtbij! Ben je op zoek naar een ruime woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Stadspolders er één om niet te missen. Wat direct opvalt, is de rust in de straat. Aan de voorzijde ligt een speeltuin voor de allerkleinsten en om de hoek, over het bruggetje, wandel je zó het loslooppad op richting de Biesbosch; ideaal voor hondenliefhebbers en natuurliefhebbers. Binnen springen de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking direct in het oog. De woning beschikt over drie slaapkamers, een mooie badkamer en een praktische indeling met volop bergruimte, waaronder een ruim was-/opberghok en een grote garage. Perfect voor je auto, fietsen of hobby’s. De keuken kijkt uit op de voorzijde van de woning, met zicht op je eigen parkeerplek. Dat zijn dus in totaal twee parkeergelegenheden op eigen terrein! Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen voor comfort en een duurzame basis richting de toekomst. Achter de woning ligt een heerlijke tuin aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Je wordt uitgenodigd om te ontspannen, buiten te eten of een boek te lezen in de zon. Voor de kinderen is er achter de woning, aan de andere kant van het water, een gezellig plein; het koeienveld. Hier kunnen ze veilig spelen, voetballen of vriendjes ontmoeten! De locatie maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Bieshof is vlakbij gelegen en biedt meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Van verswinkels tot praktische voorzieningen en zelfs een cafetaria en gezellige brasserie; alles is binnen handbereik. Binnen 2 minuten fietsen sta je op station Stadspolders en in 10 minuten fiets je zo het historische centrum van Dordrecht in. Deze woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor stellen, tweeverdieners of mensen die juist rust zoeken nu de kinderen uit huis zijn. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en alles dichtbij. Indeling: Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, volledig betegeld, duoblok toilet met fontein. Meterkast (in 2017 vernieuwd), 9 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft daardoor een prachtige lichtinval over de gehele breedte. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel (kanaal in 2017 vernieuwd) en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (in 2017 pomp vernieuwd). De keuken aan voorzijde is in 2017 vernieuwd, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur: 5 pit inductiekookplaat, afzuigkap, oven (pyrolyse), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Op het toilet na is de gehele begane grondverdieping voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is strak bekleed met PVC en voorzien van verlichting. Overloop met toegang tot alle vertrekken en de berging. Ruime slaapkamer aan achterzijde, deze kamer beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan achterzijde, met elektrisch rolluik en deels behang wandafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, met elektrisch rolluik. Badkamer (in 2017 vernieuwd), volledig betegeld en voorzien van dubbele waskom op meubel, spiegelkast, toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergruimte aan zijkant onder schuine kap, hier bevindt zich de aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2017), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie-box en praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een nette PVC-vloer. Garage: Vanaf de voorzijde heb je toegang tot een ruime oprit en de garage. Je bent hier altijd gegarandeerd van je eigen parkeerplek en kan er zelfs een laadpunt voor je elektrische auto plaatsen! Aangezien de woning in een hoek gebouwd is, heeft de garage een bijzondere vorm, waardoor deze enorm veel ruimte biedt. Groot genoeg om een auto in te parkeren of ideale ruimte voor een thuisgym, een klus- of hobbyhoek en natuurlijk lekker veel bergruimte. Via de deur aan achterzijde is de achtertuin begaanbaar. Tuin: De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het zuidoosten biedt deze tuin een heerlijk zonnige plek waar je kunt genieten van het water en het groen. De tuin is fraai aangelegd met keurige bestrating, meerdere terrassen, een stijger aan het water en diverse begroeiing. Het terras aangrenzend bij de woonkamer beschikt over een zonnescherm. Algemeen: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning op een heerlijk rustige locatie in Stadspolders. - Eigen grond, 288 m². - Energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de woning grootschalig aanpakt: dakleer vernieuwd, 12 zonnepanelen geplaatst, kunststof kozijnen, nieuwe groepenkast, nieuwe CV-ketel, badkamer en keuken vernieuwd. - In 2025 is de damwand langs het water vervangen. - Oplevering in overleg, voorkeur augustus 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.