Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 247

3319AS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Burgemeester Beelaertspark 247 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op Dubbeldam! Deze keurig onderhouden 5 kamer woning ligt in de geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark. Naast de 4 prima slaapkamers is er een wasruimte en een groot dakterras beschikbaar. De prettige en lichte woonkamer sluit middels de schuifpui aan op de diepe achtertuin; hier ervaart u de groene omgeving met veel privacy. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft 3 prima slaapkamers, een badkamer en een los toilet. De tweede verdieping heeft nog een zeer grote slaapkamer, een wasruimte en een zonnig dakterras. Het energielabel is A+. Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen eveneens in de directe nabijheid. UITGELICHT • Diepe tuin met veel privacy • Zonnig dakterras • Energielabel A+ • Airco-units in 2 slaapkamers • 11 zonnepanelen • Veel voorzieningen in directe omgeving INDELING Begane grond De entree met meterkast geeft toegang tot de hal. Via deze hal bereikt u het toilet, de trap naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u goed zicht op de tuin; deze is middels de aluminium schuifpui bereikbaar. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en zorgt voor een warme uitstraling. Er is een handige berging onder de trap en de grote eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Het natuurstenen blad geeft een robuuste en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Daarnaast springt het extra brede SMEG fornuis (5 pits inductie) met oven direct in het oog. De “Amerikaanse koelkast” is los geplaatst en blijft achter. De vaatwasser, magnetron en stoomoven zijn allen van Siemens. De Quooker is in 2025 geplaatst. De trappen zijn netjes afgewerkt met laminaat en brengen u naar de verdiepingen. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De laminaat vloer loopt netjes door en de slaapkamers zijn allen voorzien van een hor. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze “master bedroom” is voorzien van een airco unit. Slaapkamer 2 is erg ruim en heeft een mooi zicht op het groen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is een prima slaapkamer en is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en drain, een ligbad, een wastafelmeubel en een bijpassende kast. De natuurstenen vloer wordt middels vloerverwarming verwarmd. Het tweede toilet is uitgevoerd in de stijl van de badkamer en beschikt over een fonteintje. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een dakterras en een waskamer. Slaapkamer 4 is ruim bemeten en heeft aan twee zijdes lichtinval. Deze kamer wordt ook wel “studio” genoemd. Dit riante dakterras is gelegen op het zuiden; hier is het in het voor- en najaar al heerlijk genieten van de zon. Via de overloop is het dakterras bereikbaar. De wasruimte biedt naast ruimte voor de wasmachine en droger ook plek voor de CV installatie, Warmte Terugwin Installatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. De tuin De voortuin is netjes aangelegd. De klinkers en de groene borders vormen een mooi geheel. De hortensia’s en de boompjes zorgen voor de groene accenten. In de diepe achtertuin ervaart u veel rust en privacy. De ligging is noord en u heeft daar in de zomermaanden altijd een plek in de zon. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers en kunstgras. De perenboom geeft in een goed jaar veel fruit. De stenen berging is voorzien van elektra. Deze tuin heeft een achterom, elektra en een watertappunt. De ligging Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe nabijheid. De N3 is snel bereikbaar; deze sluit aan op de A16 richting Rotterdam of Breda. Met de fiets bent u in 12 minuten bij het NS Centraal Station. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Waskamer: 1 Bouwjaar: 2000 Ligging voortuin: Zuid Ligging achtertuin: Noord (met achterom) Dakterras: 14 m² (Zuid) Gebruikersoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: 153 m² Inhoud: ca. 435 m³ Berging: 5.5 m² (steen) Locatie: Dubbeldam, in woonwijk Elektra: 11 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2014) WTW: Itho Daalderop (2016) Airco: 2x (Daikin, 2023) Zonnepanelen: 11x (2021) Kadaster: Dubbeldam, sectie A, nummer 8042 Energielabel: A+ Oplevering: In overleg / juli 2026 AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.98 x 1.68/1.88 m; - Hal: ca. 0.96 x 2.13 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.20 m; - Woonkamer: ca. 5.06 x 6.45 m; - Keuken: ca. 3.00 x 4.01 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.09 x 3.80 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.06 x 2.88 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.87 x 5.28 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.08 x 3.72 m; - Badkamer: ca. 2.87 x 2.18 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.5 m²; - Slaapkamer 4: ca. 2.98/1.92 x 4.58/6.50 m (“studio”); - Wasruimte/berging: ca. 1.98 x 3.62 m; - Dakterras: ca. 5.40 x 2.60 m. Buiten - Voortuin (zuid): ca. 5.06 x 5.60 m; - Achtertuin (noord): ca. 5.06 x 10.90 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.80 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.