Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 247

3319AS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Burgemeester Beelaertspark 247 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op Dubbeldam! Deze keurig onderhouden 5 kamer woning ligt in de geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark. Naast de 4 prima slaapkamers is er een wasruimte en een groot dakterras beschikbaar. De prettige en lichte woonkamer sluit middels de schuifpui aan op de diepe achtertuin; hier ervaart u de groene omgeving met veel privacy. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft 3 prima slaapkamers, een badkamer en een los toilet. De tweede verdieping heeft nog een zeer grote slaapkamer, een wasruimte en een zonnig dakterras. Het energielabel is A+. Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen eveneens in de directe nabijheid. UITGELICHT • Diepe tuin met veel privacy • Zonnig dakterras • Energielabel A+ • Airco-units in 2 slaapkamers • 11 zonnepanelen • Veel voorzieningen in directe omgeving INDELING Begane grond De entree met meterkast geeft toegang tot de hal. Via deze hal bereikt u het toilet, de trap naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u goed zicht op de tuin; deze is middels de aluminium schuifpui bereikbaar. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en zorgt voor een warme uitstraling. Er is een handige berging onder de trap en de grote eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Het natuurstenen blad geeft een robuuste en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Daarnaast springt het extra brede SMEG fornuis (5 pits inductie) met oven direct in het oog. De “Amerikaanse koelkast” is los geplaatst en blijft achter. De vaatwasser, magnetron en stoomoven zijn allen van Siemens. De Quooker is in 2025 geplaatst. De trappen zijn netjes afgewerkt met laminaat en brengen u naar de verdiepingen. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De laminaat vloer loopt netjes door en de slaapkamers zijn allen voorzien van een hor. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze “master bedroom” is voorzien van een airco unit. Slaapkamer 2 is erg ruim en heeft een mooi zicht op het groen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is een prima slaapkamer en is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en drain, een ligbad, een wastafelmeubel en een bijpassende kast. De natuurstenen vloer wordt middels vloerverwarming verwarmd. Het tweede toilet is uitgevoerd in de stijl van de badkamer en beschikt over een fonteintje. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een dakterras en een waskamer. Slaapkamer 4 is ruim bemeten en heeft aan twee zijdes lichtinval. Deze kamer wordt ook wel “studio” genoemd. Dit riante dakterras is gelegen op het zuiden; hier is het in het voor- en najaar al heerlijk genieten van de zon. Via de overloop is het dakterras bereikbaar. De wasruimte biedt naast ruimte voor de wasmachine en droger ook plek voor de CV installatie, Warmte Terugwin Installatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. De tuin De voortuin is netjes aangelegd. De klinkers en de groene borders vormen een mooi geheel. De hortensia’s en de boompjes zorgen voor de groene accenten. In de diepe achtertuin ervaart u veel rust en privacy. De ligging is noord en u heeft daar in de zomermaanden altijd een plek in de zon. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers en kunstgras. De perenboom geeft in een goed jaar veel fruit. De stenen berging is voorzien van elektra. Deze tuin heeft een achterom, elektra en een watertappunt. De ligging Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe nabijheid. De N3 is snel bereikbaar; deze sluit aan op de A16 richting Rotterdam of Breda. Met de fiets bent u in 12 minuten bij het NS Centraal Station. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Waskamer: 1 Bouwjaar: 2000 Ligging voortuin: Zuid Ligging achtertuin: Noord (met achterom) Dakterras: 14 m² (Zuid) Gebruikersoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: 153 m² Inhoud: ca. 435 m³ Berging: 5.5 m² (steen) Locatie: Dubbeldam, in woonwijk Elektra: 11 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2014) WTW: Itho Daalderop (2016) Airco: 2x (Daikin, 2023) Zonnepanelen: 11x (2021) Kadaster: Dubbeldam, sectie A, nummer 8042 Energielabel: A+ Oplevering: In overleg / juli 2026 AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.98 x 1.68/1.88 m; - Hal: ca. 0.96 x 2.13 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.20 m; - Woonkamer: ca. 5.06 x 6.45 m; - Keuken: ca. 3.00 x 4.01 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.09 x 3.80 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.06 x 2.88 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.87 x 5.28 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.08 x 3.72 m; - Badkamer: ca. 2.87 x 2.18 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.5 m²; - Slaapkamer 4: ca. 2.98/1.92 x 4.58/6.50 m (“studio”); - Wasruimte/berging: ca. 1.98 x 3.62 m; - Dakterras: ca. 5.40 x 2.60 m. Buiten - Voortuin (zuid): ca. 5.06 x 5.60 m; - Achtertuin (noord): ca. 5.06 x 10.90 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.80 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
153 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.