Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 247

3319AS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Burgemeester Beelaertspark 247 Dordrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op Dubbeldam! Deze keurig onderhouden 5 kamer woning ligt in de geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark. Naast de 4 prima slaapkamers is er een wasruimte en een groot dakterras beschikbaar. De prettige en lichte woonkamer sluit middels de schuifpui aan op de diepe achtertuin; hier ervaart u de groene omgeving met veel privacy. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping heeft 3 prima slaapkamers, een badkamer en een los toilet. De tweede verdieping heeft nog een zeer grote slaapkamer, een wasruimte en een zonnig dakterras. Het energielabel is A+. Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen eveneens in de directe nabijheid. UITGELICHT • Diepe tuin met veel privacy • Zonnig dakterras • Energielabel A+ • Airco-units in 2 slaapkamers • 11 zonnepanelen • Veel voorzieningen in directe omgeving INDELING Begane grond De entree met meterkast geeft toegang tot de hal. Via deze hal bereikt u het toilet, de trap naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u goed zicht op de tuin; deze is middels de aluminium schuifpui bereikbaar. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en zorgt voor een warme uitstraling. Er is een handige berging onder de trap en de grote eettafel verbindt het zitgedeelte met de keuken. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Het natuurstenen blad geeft een robuuste en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Daarnaast springt het extra brede SMEG fornuis (5 pits inductie) met oven direct in het oog. De “Amerikaanse koelkast” is los geplaatst en blijft achter. De vaatwasser, magnetron en stoomoven zijn allen van Siemens. De Quooker is in 2025 geplaatst. De trappen zijn netjes afgewerkt met laminaat en brengen u naar de verdiepingen. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De laminaat vloer loopt netjes door en de slaapkamers zijn allen voorzien van een hor. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze “master bedroom” is voorzien van een airco unit. Slaapkamer 2 is erg ruim en heeft een mooi zicht op het groen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is een prima slaapkamer en is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en drain, een ligbad, een wastafelmeubel en een bijpassende kast. De natuurstenen vloer wordt middels vloerverwarming verwarmd. Het tweede toilet is uitgevoerd in de stijl van de badkamer en beschikt over een fonteintje. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een dakterras en een waskamer. Slaapkamer 4 is ruim bemeten en heeft aan twee zijdes lichtinval. Deze kamer wordt ook wel “studio” genoemd. Dit riante dakterras is gelegen op het zuiden; hier is het in het voor- en najaar al heerlijk genieten van de zon. Via de overloop is het dakterras bereikbaar. De wasruimte biedt naast ruimte voor de wasmachine en droger ook plek voor de CV installatie, Warmte Terugwin Installatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. De tuin De voortuin is netjes aangelegd. De klinkers en de groene borders vormen een mooi geheel. De hortensia’s en de boompjes zorgen voor de groene accenten. In de diepe achtertuin ervaart u veel rust en privacy. De ligging is noord en u heeft daar in de zomermaanden altijd een plek in de zon. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers en kunstgras. De perenboom geeft in een goed jaar veel fruit. De stenen berging is voorzien van elektra. Deze tuin heeft een achterom, elektra en een watertappunt. De ligging Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de populaire wijk Dubbeldam. De basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige Damplein met de supermarkten en buurtwinkels, diverse middelbare scholen, de sportclubs en het natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen in de directe nabijheid. De N3 is snel bereikbaar; deze sluit aan op de A16 richting Rotterdam of Breda. Met de fiets bent u in 12 minuten bij het NS Centraal Station. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Waskamer: 1 Bouwjaar: 2000 Ligging voortuin: Zuid Ligging achtertuin: Noord (met achterom) Dakterras: 14 m² (Zuid) Gebruikersoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: 153 m² Inhoud: ca. 435 m³ Berging: 5.5 m² (steen) Locatie: Dubbeldam, in woonwijk Elektra: 11 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2014) WTW: Itho Daalderop (2016) Airco: 2x (Daikin, 2023) Zonnepanelen: 11x (2021) Kadaster: Dubbeldam, sectie A, nummer 8042 Energielabel: A+ Oplevering: In overleg / juli 2026 AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.98 x 1.68/1.88 m; - Hal: ca. 0.96 x 2.13 m; - Toilet: ca. 0.92 x 1.20 m; - Woonkamer: ca. 5.06 x 6.45 m; - Keuken: ca. 3.00 x 4.01 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.09 x 3.80 m; - Slaapkamer 1: ca. 5.06 x 2.88 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.87 x 5.28 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.08 x 3.72 m; - Badkamer: ca. 2.87 x 2.18 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.5 m²; - Slaapkamer 4: ca. 2.98/1.92 x 4.58/6.50 m (“studio”); - Wasruimte/berging: ca. 1.98 x 3.62 m; - Dakterras: ca. 5.40 x 2.60 m. Buiten - Voortuin (zuid): ca. 5.06 x 5.60 m; - Achtertuin (noord): ca. 5.06 x 10.90 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.80 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.