Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Campanula 3 15

3317HB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 422.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 432.800

Prix d'achat /m²: € 4.912

Galerie de photos

Campanula 3 15 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ziet u zichzelf graag wonen in een verzorgd en goed georganiseerd appartementencomplex? En dan het liefst met een groot buiten, een eigen berging en een eigen parkeerplaats? Dan bent u hier op uw plek! In het zeer representatieve appartementencomplex ‘De Eik’, gelegen in het mooie Park Zuidhof, bevindt zich dit fijne en instapklare 3-kamer appartement op de 4e verdieping. Hier woont u comfortabel en veilig in combinatie met een dynamisch uitzicht wat nooit verveelt. De opzet van Park Zuidhof is overzichtelijk, vriendelijk en groen. Van belang is ook om te vermelden dat de VvE solide is en er tussen de bewoners onderling sprake is van een prettige vrijblijvende sociale cohesie. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 86 m², beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het royale, af te sluiten balkon van ca. 12 m², gelegen op het westen. Hier geniet u optimaal van de zon en het uitzicht. De open keuken met diverse apparatuur, de 2 prima slaapkamers, de moderne badkamer, de separate moderne toiletruimte en de praktische was-/cv-ruimte zorgen voor een aantrekkelijk totaalbeeld. Het appartement voorziet in vloerverwarming als hoofdverwarming en is vanuit de bouw goed geïsoleerd (energielabel A). Wonen in Park Zuidhof betekent genieten van een hoge mate van wooncomfort met veel groen in de wijk zelf en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden winkelcentrum Crabbehof en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg zich op korte afstand, net als NS-station Dordrecht-Zuid, diverse sportvoorzieningen en de uitvalsweg N3 en de Rijkswegen A15 en A16. Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel onderweg. Enthousiast geworden over dit modern afgewerkte appartement? Kom snel kijken en laat u verrassen door de woonbeleving van dit verleidelijke appartement. INDELING: Begane grond - Entree met bellentableau en brievenbussen, grote representatieve hal met 2 liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping - Entree, ruime hal, meterkast, video-intercom installatie, toegang tot alle ruimtes; - Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangtoilet en een hoekfontein; - Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon en een Frans balkon voor extra daglichttoetreding; - Open keuken in rechte wand in gebroken witte kleurstelling met een composiet werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden, app.: een rvs afzuigkap, een 4-zone inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie; - Slaapkamer 1, gelegen aan de noordzijde van het appartement met uitzicht op een vijver; - Slaapkamer 2, gelegen aan de noordzijde van het appartement met uitzicht op een vijver; - Moderne badkamer met volledig betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie (met verlichting), een inloopdouche met hardglazen scherm, een thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een elektrische design radiator; - Praktische was-/cv-ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, de pomp en de verdeler van de vloerverwarming, de hangplaats van de unit van het mechanisch ventilatiesysteem en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Buitenshuis - Balkon van circa 12 m², gesitueerd op het westen, met een hardglazen balustrade en houtlook vlonders als vloerafwerking. Het terras kan d.m.v. hardglazen schuifpanelen volledig afgesloten worden, waardoor u altijd gebruik kunt maken van deze ruimte. Zonwering aan de voorzijde van het balkon; - Berging op de begane grond van circa 5 m², voorzien van verlichting en elektra; - Eigen onoverdekte parkeerplaats op het binnenterrein, genummerd met 152 (de huidige bewoner heeft nr. 142 in gebruik). KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 3281 A323 (appartement met berging); - Gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 3281 A152 (onoverdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Gebouw ‘De Eik’ bestaat uit een begane grond en 13 verdiepingen. Op de 4e verdieping bevinden zich in totaal 4 appartementen; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2018); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A, geldig tot 22-11-2027; - VvE Campanula 3-1 t/m 3-48 te Dordrecht; - Bijdrage VvE kosten appartement, berging, parkeerplaats indicatie € 100,00 per maand; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. 3-fase aansluiting; - Slimme gas- en elektrameter en een analoog watermeter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Intergas HR eco, 2018); - Vloerverwarming (7 groepen) door het gehele appartement; - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Mechanisch ventilatiesysteem (Duco, 2018); - Video-intercom installatie; - Glasvezelaansluiting en coax aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Appartement: (houtlook) plavuizen vloerafwerking. Glasvliesbehang wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 422.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 432.800

2,78%

Annuellement

%

€ 21.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 422.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.