Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Camphuijzenstraat 8

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Camphuijzenstraat 8 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 woonlagen, met balkon en berging. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vernieuwd pannendak, eigen CV combiketel en lage VVE kosten van € 25,- per maand. Ideale starters woning! Betaalbaar, ruime woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Geen zin om te klussen? Deze woning is instapklaar, meubels neerzetten en wonen! Centrale ligging in de wijk Krispijn in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn supermarkt, winkels, bushalte en uitvalswegen gesitueerd. Maar ook het NS station en de bruisende binnenstad van Dordrecht zijn nabij gelegen. Bovendien is de woning gesitueerd bij de groenstrook aan de van Baerlestraat met een gezellige speeltuin voor kinderen. BEGANE GROND: Entree met eigen voordeur, hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang. 1e VERDIEPING: - Hal: Hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Zeer ruime woonkamer van (8,21 x 3,37 m) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Keurig verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. - Keuken: Complete witte inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden. Voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en los staande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. - 1e Slaakamer: Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,70 x 2,20 m). Voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. - Badkamer: Moderne en ruime badkamer (3,31 x 2,07 m) met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. - Toiletruimte: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Voorzien van een wandcloset, grijze vloertegels en witte wandtegels. - Hobbyruimte: In het verlengde van de overloop is deze ruimte gelegen en biedt middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Momenteel gebruikt de eigenaar deze ruimte voor opslag van schoenen etc. Maar je kan hier ook een thuiswerkplek of kinderspeelhoekje van maken. BALKON: Op de 1e verdieping is het balkon gelegen, welke vanuit de keuken bereikbaar is. 2e VERDIEPING: De zolderetage is een grote open ruimte, voorzien van een laminaatvloer, met aan de linkerzijde de wasruimte en aan de rechterzijde de master bedroom. - Wasruimte: Voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger, Cv combiketel (2018), mechanische ventilatie unit en ruimte voor strijkplank en/of droogrek. - 2e Slaapkamer: Master bedroom onder het schuine dak met ruimte voor een groot tweepersoons bed en voorzien van een dakraam. BERGING: Aan de achterzijde is de berging aanwezig, welke in twee delen is opgedeeld. Het voorste deel is van de onderbuurvrouw en het achterste deel behoort bij deze woning. Een afgesloten stenen privé berging voorzien van een golfplaten dak (asbest houdend). Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit slechts twee woningen, nummer 10 (onderburen) en nummer 8 (te koop staande woning). De maandelijkse servicekosten zijn slechts € 25,-. Hiervan wordt de gemeenschappelijk opstalverzekering van betaald. Gezien het feit dat de kozijnen van kunststof zijn, het pannendak recent is vervangen, de hoofdriolering onlangs is gecontroleerd is er geen reden om te verwachten dat er grote onderhoudskosten aankomen. De eventuele kleine reparatiekosten worden gemeenschappelijk door beide eigenaren (nr 8 en nr 10) betaald. BIJZONDERHEDEN: * kunststof kozijnen met dubbelglas * pannendak in 2024 compleet vervangen inclusief daktengels * balkon en privé berging * servicekosten/bijdrage VvE € 25,- per maand * oplevering medio/eind november 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.