Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Camphuijzenstraat 8

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Camphuijzenstraat 8 Dordrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 woonlagen, met balkon en berging. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vernieuwd pannendak, eigen CV combiketel en lage VVE kosten van € 25,- per maand. Ideale starters woning! Betaalbaar, ruime woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Geen zin om te klussen? Deze woning is instapklaar, meubels neerzetten en wonen! Centrale ligging in de wijk Krispijn in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn supermarkt, winkels, bushalte en uitvalswegen gesitueerd. Maar ook het NS station en de bruisende binnenstad van Dordrecht zijn nabij gelegen. Bovendien is de woning gesitueerd bij de groenstrook aan de van Baerlestraat met een gezellige speeltuin voor kinderen. BEGANE GROND: Entree met eigen voordeur, hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang. 1e VERDIEPING: - Hal: Hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Zeer ruime woonkamer van (8,21 x 3,37 m) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Keurig verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. - Keuken: Complete witte inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden. Voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en los staande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. - 1e Slaakamer: Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,70 x 2,20 m). Voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. - Badkamer: Moderne en ruime badkamer (3,31 x 2,07 m) met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. - Toiletruimte: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Voorzien van een wandcloset, grijze vloertegels en witte wandtegels. - Hobbyruimte: In het verlengde van de overloop is deze ruimte gelegen en biedt middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Momenteel gebruikt de eigenaar deze ruimte voor opslag van schoenen etc. Maar je kan hier ook een thuiswerkplek of kinderspeelhoekje van maken. BALKON: Op de 1e verdieping is het balkon gelegen, welke vanuit de keuken bereikbaar is. 2e VERDIEPING: De zolderetage is een grote open ruimte, voorzien van een laminaatvloer, met aan de linkerzijde de wasruimte en aan de rechterzijde de master bedroom. - Wasruimte: Voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger, Cv combiketel (2018), mechanische ventilatie unit en ruimte voor strijkplank en/of droogrek. - 2e Slaapkamer: Master bedroom onder het schuine dak met ruimte voor een groot tweepersoons bed en voorzien van een dakraam. BERGING: Aan de achterzijde is de berging aanwezig, welke in twee delen is opgedeeld. Het voorste deel is van de onderbuurvrouw en het achterste deel behoort bij deze woning. Een afgesloten stenen privé berging voorzien van een golfplaten dak (asbest houdend). Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit slechts twee woningen, nummer 10 (onderburen) en nummer 8 (te koop staande woning). De maandelijkse servicekosten zijn slechts € 25,-. Hiervan wordt de gemeenschappelijk opstalverzekering van betaald. Gezien het feit dat de kozijnen van kunststof zijn, het pannendak recent is vervangen, de hoofdriolering onlangs is gecontroleerd is er geen reden om te verwachten dat er grote onderhoudskosten aankomen. De eventuele kleine reparatiekosten worden gemeenschappelijk door beide eigenaren (nr 8 en nr 10) betaald. BIJZONDERHEDEN: * kunststof kozijnen met dubbelglas * pannendak in 2024 compleet vervangen inclusief daktengels * balkon en privé berging * servicekosten/bijdrage VvE € 25,- per maand * oplevering medio/eind november 2025

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.