Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Camphuijzenstraat 8

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Camphuijzenstraat 8 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 woonlagen, met balkon en berging. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vernieuwd pannendak, eigen CV combiketel en lage VVE kosten van € 25,- per maand. Ideale starters woning! Betaalbaar, ruime woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Geen zin om te klussen? Deze woning is instapklaar, meubels neerzetten en wonen! Centrale ligging in de wijk Krispijn in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn supermarkt, winkels, bushalte en uitvalswegen gesitueerd. Maar ook het NS station en de bruisende binnenstad van Dordrecht zijn nabij gelegen. Bovendien is de woning gesitueerd bij de groenstrook aan de van Baerlestraat met een gezellige speeltuin voor kinderen. BEGANE GROND: Entree met eigen voordeur, hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang. 1e VERDIEPING: - Hal: Hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Zeer ruime woonkamer van (8,21 x 3,37 m) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Keurig verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. - Keuken: Complete witte inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden. Voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en los staande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. - 1e Slaakamer: Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,70 x 2,20 m). Voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. - Badkamer: Moderne en ruime badkamer (3,31 x 2,07 m) met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. - Toiletruimte: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Voorzien van een wandcloset, grijze vloertegels en witte wandtegels. - Hobbyruimte: In het verlengde van de overloop is deze ruimte gelegen en biedt middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Momenteel gebruikt de eigenaar deze ruimte voor opslag van schoenen etc. Maar je kan hier ook een thuiswerkplek of kinderspeelhoekje van maken. BALKON: Op de 1e verdieping is het balkon gelegen, welke vanuit de keuken bereikbaar is. 2e VERDIEPING: De zolderetage is een grote open ruimte, voorzien van een laminaatvloer, met aan de linkerzijde de wasruimte en aan de rechterzijde de master bedroom. - Wasruimte: Voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger, Cv combiketel (2018), mechanische ventilatie unit en ruimte voor strijkplank en/of droogrek. - 2e Slaapkamer: Master bedroom onder het schuine dak met ruimte voor een groot tweepersoons bed en voorzien van een dakraam. BERGING: Aan de achterzijde is de berging aanwezig, welke in twee delen is opgedeeld. Het voorste deel is van de onderbuurvrouw en het achterste deel behoort bij deze woning. Een afgesloten stenen privé berging voorzien van een golfplaten dak (asbest houdend). Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit slechts twee woningen, nummer 10 (onderburen) en nummer 8 (te koop staande woning). De maandelijkse servicekosten zijn slechts € 25,-. Hiervan wordt de gemeenschappelijk opstalverzekering van betaald. Gezien het feit dat de kozijnen van kunststof zijn, het pannendak recent is vervangen, de hoofdriolering onlangs is gecontroleerd is er geen reden om te verwachten dat er grote onderhoudskosten aankomen. De eventuele kleine reparatiekosten worden gemeenschappelijk door beide eigenaren (nr 8 en nr 10) betaald. BIJZONDERHEDEN: * kunststof kozijnen met dubbelglas * pannendak in 2024 compleet vervangen inclusief daktengels * balkon en privé berging * servicekosten/bijdrage VvE € 25,- per maand * oplevering medio/eind november 2025

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.