Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Camphuijzenstraat 8

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Camphuijzenstraat 8 Dordrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde bovenwoning, bestaande uit 2 woonlagen, met balkon en berging. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vernieuwd pannendak, eigen CV combiketel en lage VVE kosten van € 25,- per maand. Ideale starters woning! Betaalbaar, ruime woonkamer, nette keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Geen zin om te klussen? Deze woning is instapklaar, meubels neerzetten en wonen! Centrale ligging in de wijk Krispijn in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn supermarkt, winkels, bushalte en uitvalswegen gesitueerd. Maar ook het NS station en de bruisende binnenstad van Dordrecht zijn nabij gelegen. Bovendien is de woning gesitueerd bij de groenstrook aan de van Baerlestraat met een gezellige speeltuin voor kinderen. BEGANE GROND: Entree met eigen voordeur, hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang. 1e VERDIEPING: - Hal: Hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Zeer ruime woonkamer van (8,21 x 3,37 m) met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Keurig verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. - Keuken: Complete witte inbouwkeuken met opstelling aan beide zijden. Voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven en los staande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. - 1e Slaakamer: Deze slaapkamer heeft een afmeting van (3,70 x 2,20 m). Voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. - Badkamer: Moderne en ruime badkamer (3,31 x 2,07 m) met een grijze vloertegel en witte wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele kranen en een douchecabine. - Toiletruimte: Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. Voorzien van een wandcloset, grijze vloertegels en witte wandtegels. - Hobbyruimte: In het verlengde van de overloop is deze ruimte gelegen en biedt middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Momenteel gebruikt de eigenaar deze ruimte voor opslag van schoenen etc. Maar je kan hier ook een thuiswerkplek of kinderspeelhoekje van maken. BALKON: Op de 1e verdieping is het balkon gelegen, welke vanuit de keuken bereikbaar is. 2e VERDIEPING: De zolderetage is een grote open ruimte, voorzien van een laminaatvloer, met aan de linkerzijde de wasruimte en aan de rechterzijde de master bedroom. - Wasruimte: Voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger, Cv combiketel (2018), mechanische ventilatie unit en ruimte voor strijkplank en/of droogrek. - 2e Slaapkamer: Master bedroom onder het schuine dak met ruimte voor een groot tweepersoons bed en voorzien van een dakraam. BERGING: Aan de achterzijde is de berging aanwezig, welke in twee delen is opgedeeld. Het voorste deel is van de onderbuurvrouw en het achterste deel behoort bij deze woning. Een afgesloten stenen privé berging voorzien van een golfplaten dak (asbest houdend). Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit slechts twee woningen, nummer 10 (onderburen) en nummer 8 (te koop staande woning). De maandelijkse servicekosten zijn slechts € 25,-. Hiervan wordt de gemeenschappelijk opstalverzekering van betaald. Gezien het feit dat de kozijnen van kunststof zijn, het pannendak recent is vervangen, de hoofdriolering onlangs is gecontroleerd is er geen reden om te verwachten dat er grote onderhoudskosten aankomen. De eventuele kleine reparatiekosten worden gemeenschappelijk door beide eigenaren (nr 8 en nr 10) betaald. BIJZONDERHEDEN: * kunststof kozijnen met dubbelglas * pannendak in 2024 compleet vervangen inclusief daktengels * balkon en privé berging * servicekosten/bijdrage VvE € 25,- per maand * oplevering medio/eind november 2025

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.