Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Clementstraat 19

3314EA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.556

Galerie de photos

Clementstraat 19 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke en karakteristieke jaren-30 eindwoning heeft 2 slaapkamers en een extra werkkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Er is een houtkachel en in 2024 zijn er airco units geplaatst. De keuken is bij de woonkamer betrokken, wat extra wooncomfort geeft. De mooie glas-in-lood ramen en de erker benadrukken de jaren-30 sfeer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer te vinden. Daarnaast biedt de grote bergzolder veel opbergruimte. Met een nokverhoging kan de woning aanzienlijk worden vergroot; meerdere woningen in deze straat zijn u al voorgegaan. Aan de achterzijde van de woning is een grote veranda geplaatst waar het in het vroege voorjaar al erg aangenaam is. Deze woning heeft een royale achtertuin met een achterom. Ook is er een grote berging van ca. 16.6 m². De Clementstraat is een rustige zijstraat van de Frans Lebretlaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS Station Centraal en de historisch binnenstad van Dordrecht zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast en garderobe ademt direct de jaren-30 sfeer door de mooie glas-in-lood ramen bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een mooie erker met glas-in-lood ramen. De schouw met de gesloten speksteenkachel (hout gestookt) zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en doordat de keuken deels open en betrokken wordt bij de woonkamer; is er een ontzettend fijne leefruimte ontstaan. De airco unit (2024) zorgt voor aangename verkoeling op de warme dagen. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Er is een apart spoeleiland, een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het grote werkblad zorgt voor veel werkruimte en daarnaast is er voldoende opbergruimte beschikbaar. In de keuken vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de tuindeur bereikt u de fijne achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gemaakt. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar te kunnen genieten. Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met airco unit (2024), praktische opbergkast en toegang tot 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 is een prettige kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een praktische inbouwkast. Ook deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Kamer 3 is een kleine kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als hobby/creatieve kamer. Maar zou ook prima als werkkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer heeft naast een douchecabine ook een zitbad, een groot wastafelmeubel en een hangcloset. Het grote raam met zorgt voor extra licht en ventilatie in deze ruimte. Ook hier is een rolluik geplaatst. Vanaf de overloop bereikt u via de vlizotrap de grote bergzolder (4.60 x 5.30 m.) De CV-installatie is hier geplaatst. Hier kunt u enorm veel spullen bergen die u niet dagelijks nodig heeft. De stahoogte is beperkt (circa 1.56 meter); door het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap vergroot u de ruimte boven aanzienlijk. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Er is een verhoogde border met vaste planten/boompjes zoals een appelboom, perenboom en een pruimenboom. De veranda en overkapping geven extra beschutting op warme dagen en in het vroege voorjaar is het er snel behaaglijk. Achter in de tuin is een grote houten berging (ca. 16,6 m²!) voorzien van elektra. Er is een buitenkraan en een achterom. De voortuin ligt op het noordoosten en is recent opnieuw aangelegd. De voortuin is mooi omheind met een groene haag en er is een buitenkraan. De containers zijn netjes weggewerkt en nauwelijks zichtbaar. Er zijn diverse vaste planten, zoals een hortensia en een wilg. De ligging Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, het NS Station Centraal en de historisch binnenstad van Dordrecht zijn met de fiets snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A16 richting Rotterdam of Breda ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Eindwoning, Jaren-30 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Werkkamer: 1 Bouwjaar: 1937 Ligging achtertuin: Zuidwest Ligging voortuin: Noordoost Gebruikersoppervlakte: ca. 97 m² Berging: ca. 16.6 m² Perceel: 148 m² Inhoud: 392 m³ Locatie: Krispijn Elektra: 11 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Remeha Avanta (2009) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 6937 Energielabel: D Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.80 x 4.54 m; - Toilet: ca. 0.78 x 1.13 m; - Woonkamer: ca. 3.32 x 10.50 m; - Keuken: ca. 1.80 x 5.78 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 4 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.35 x 3.48 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.35 x 4.05 m; - Werkkamer: ca. 1.83 x 2.36/1.60 m; - Badkamer: ca. 1.83 x 2.36 m. Bergzolder (nokhoogte 1.56 m) - Bergzolder: ca. 4.60 x 5.30 m. Buiten (zie plattegrond achtertuin) - Voortuin: ca. 5.75 x 2.50 m; - Achtertuin: ca. 69 m² (inclusief berging, veranda en overkapping). - Berging: ca. 16.6 m². Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.