Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

David Blesstraat 3

3314HC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

David Blesstraat 3 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar appartement met balkon in Oud-Krispijn Ben je op zoek naar een sfeervolle, volledig gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit instapklare dubbele bovenhuis precies wat je zoekt! De woning combineert een prettige lichtinval met een moderne afwerking en een praktische indeling. Je beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een gloednieuwe keuken en badkamer, én een riante slaapkamer en balkon. De perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Alles is aangepakt: van keuken en badkamer tot leidingen, elektra, schilderwerk en strak gestuukte wanden en plafonds. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de volledig kunststof kozijnen met HR++-glas is het binnen heerlijk rustig en comfortabel. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oud-Krispijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Station Dordrecht is snel per fiets bereikbaar, en met de auto zit je binnen drie minuten op de A16. In circa acht minuten fietsen sta je in de binnenstad. Ook de natuur is dichtbij, met onder andere het Weizigtpark, Dubbelmondepark en de Biesbosch in de omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via je eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal, waar de trap toegang geeft tot de bovenwoning. In de kleine hal vind je de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Via een stijlvolle zwarte houten deur met industriële uitstraling stap je de keuken met eetgedeelte met aangrenzend de woonkamer binnen. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, en staat in open verbinding met de keuken. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Via de woonkamer heb je toegang tot een klein balkon op het oosten. Keuken De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad, onder- en bovenkasten, een koel-/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Whirlpool combi-magnetron en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht met beige wand- en vloertegels, een hout-look wastafelmeubel met organische spiegel, een douchecabine met regendouche. Ook hier is het plafond voorzien van inbouwspotjes. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel (Intergas HRE, 2022). Slaapkamer. De slaapkamer ligt onder het schuine dak, wat zorgt voor een knusse en sfeervolle uitstraling. Ook hier ligt laminaat en zijn de muren wit afgewerkt. Onder de schuinte is praktische opbergruimte gecreëerd. Ook hier zorgen de inbouwspotjes voor een moderne uitstraling. De kamer is groot genoeg om eventueel een extra werkruimte te creëren. Algemeen / Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 61 m² • Instapklaar en keurig afgewerkt • Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met HR ++ glas • Nieuwe badkamer en moderne keuken met Bora-afzuigsysteem • Sfeervolle slaapkamer met extra bergruimte • Balkon op het noordoosten • Gelegen in rustige straat in levendige wijk Krispijn • Nabij winkels, openbaar vervoer en centrum Dordrecht Bijzonderheden • Slapende VvE • Verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opstellen over de bouwkundige staat. Conclusie van het rapport is dat bouwtechnische redelijk goed is. Aandachtspunten op korte termijn zijn: dakbedekking (herstelkosten 2.400 euro) en gootbetimmering (1.900 euro). Het rapport is op te vragen bij de makelaar. Oplevering: in overleg. De Huizenbemiddelaar Dordrecht is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. B.V. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.