Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Elzenlaan 11
3319XA Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 4.753
Galerie de photos
Description
Centraal gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam, aan de groene Elzenlaan, vindt u deze vrijstaande jaren ’60 woning met maar liefst 263 m² woonoppervlak. Een bijzonder ruim familiehuis op een royaal perceel van 933 m², omringd door een prachtig aangelegde tuin. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. Deze kamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en volop praktische bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living. Dankzij de speelse indeling voelt deze ruimte tegelijkertijd knus én ruimtelijk aan. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een fijne tuinkamer, ideaal als hobbyruimte, atelier of kantoor aan huis. De woningen aan de Dennenlaan, Elzenlaan en Wilgenlaan kenmerken zich door hun ruime opzet: vrijstaande (semi)bungalows op royale percelen, gebouwd in de jaren zestig. De ligging is bijzonder prettig, op steenworp afstand van het Dubbelsteynpark en de gezellige dorpskern van Dubbeldam met het Damplein. Hier vindt u diverse buurtwinkels en twee supermarkten. Ook (basis)scholen en sportvoorzieningen zoals tennisbanen en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Dordrecht bevindt zich op slechts 15 minuten fietsafstand en de Biesbosch op ca. 10 minuten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin waar u dankzij de grootte en volwassen begroeiing altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een unieke kans op een prachtige locatie in Dubbeldam! De woning is jarenlang met veel liefde bewoond, maar nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgend hoofdstuk te beginnen. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging! De oplevering is ca. november/december gewenst. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. - De eetkamer grenst aan de living en wordt deels gescheiden door de stenen openhaard. - De living is speels ingedeeld en heeft een klein hoogteverschil. Het zitgedeelte bij de openhaard geniet van veel natuurlijk lichtinval, vanwege de twee schuifpuien met roedeverdeling. De ruimtes zijn voorzien van een leistenen vloer. - Het zitgedeelte op het lagere niveau (voormalig garage) is voorzien van een houtenvloer en beschikt over een doorgang richting de tuinkamer. - Tuinkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over de opstelplaats voor de wasapparatuur en schuifdeuren richting de achtertuin. Tevens is vanuit hier de berging/garage toegankelijk. - De keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuiging en diverse laden en kasten. In het verlengde van het aanrechtblad bevindt zich een bar, waar gezellig aan gegeten en gedronken kan worden. - De hoofd badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vaste kast en inloopdouche. - Toiletruimte met fontein. - Slaapkamer I (ca. 4.94 m x 2.35 m). - Slaapkamer II (ca. 5.99 m x 3.11 m). - Slaapkamer III (ca. 3.79 m x 3.66 m). - Werkkamer (ca. 3.79 m x 2.69 m). Eerste verdieping: - Overloop met bergruimte. - Slaapkamer IV (ca. 5.48 m x 3.62 m) heeft een badkamer-en-suite en vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. - Slaapkamer V (ca. 3.50 m x 3.33 m) biedt toegang tot een ruime berging. Hier vindt u de opstelplaats voor de c.v-ketel. Buitenshuis: - De garage/berging is bereikbaar vanaf de oprijlaan. De afmetingen zijn ca. 3.53 m x 5.91 m. - De woning ligt op een perceel van 933 m². De prachtige tuin loopt rondom de woning en is keurig aangelegd met beplanting, siertegels, bomen en diverse zitgedeelten. Diversen: - Energielabel volgt. - De woning beschikt over een c.v-ketel (Atag, 2019) voor de verwarming en een c.v.-combiketel (Remeha, 2010) voor de warm water voorziening. - Begane grond vloer van het type kwaaitaal, mogelijke schade onbekend. - Fundering van de woning: houten palen met betonnen oplangers. De garage is niet onderheid, hierdoor heeft er verzakking en scheurvorming plaatsgevonden. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 933 m²
- Contenu
- 1069 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
