Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Elzenlaan 11
3319XA Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 4.753
Fotoalbum
Beschreibung
Centraal gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam, aan de groene Elzenlaan, vindt u deze vrijstaande jaren ’60 woning met maar liefst 263 m² woonoppervlak. Een bijzonder ruim familiehuis op een royaal perceel van 933 m², omringd door een prachtig aangelegde tuin. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. Deze kamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en volop praktische bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living. Dankzij de speelse indeling voelt deze ruimte tegelijkertijd knus én ruimtelijk aan. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een fijne tuinkamer, ideaal als hobbyruimte, atelier of kantoor aan huis. De woningen aan de Dennenlaan, Elzenlaan en Wilgenlaan kenmerken zich door hun ruime opzet: vrijstaande (semi)bungalows op royale percelen, gebouwd in de jaren zestig. De ligging is bijzonder prettig, op steenworp afstand van het Dubbelsteynpark en de gezellige dorpskern van Dubbeldam met het Damplein. Hier vindt u diverse buurtwinkels en twee supermarkten. Ook (basis)scholen en sportvoorzieningen zoals tennisbanen en een zwembad bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Dordrecht bevindt zich op slechts 15 minuten fietsafstand en de Biesbosch op ca. 10 minuten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin waar u dankzij de grootte en volwassen begroeiing altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een unieke kans op een prachtige locatie in Dubbeldam! De woning is jarenlang met veel liefde bewoond, maar nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een volgend hoofdstuk te beginnen. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien tijdens een bezichtiging! De oplevering is ca. november/december gewenst. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping. - De eetkamer grenst aan de living en wordt deels gescheiden door de stenen openhaard. - De living is speels ingedeeld en heeft een klein hoogteverschil. Het zitgedeelte bij de openhaard geniet van veel natuurlijk lichtinval, vanwege de twee schuifpuien met roedeverdeling. De ruimtes zijn voorzien van een leistenen vloer. - Het zitgedeelte op het lagere niveau (voormalig garage) is voorzien van een houtenvloer en beschikt over een doorgang richting de tuinkamer. - Tuinkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over de opstelplaats voor de wasapparatuur en schuifdeuren richting de achtertuin. Tevens is vanuit hier de berging/garage toegankelijk. - De keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuiging en diverse laden en kasten. In het verlengde van het aanrechtblad bevindt zich een bar, waar gezellig aan gegeten en gedronken kan worden. - De hoofd badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vaste kast en inloopdouche. - Toiletruimte met fontein. - Slaapkamer I (ca. 4.94 m x 2.35 m). - Slaapkamer II (ca. 5.99 m x 3.11 m). - Slaapkamer III (ca. 3.79 m x 3.66 m). - Werkkamer (ca. 3.79 m x 2.69 m). Eerste verdieping: - Overloop met bergruimte. - Slaapkamer IV (ca. 5.48 m x 3.62 m) heeft een badkamer-en-suite en vaste kasten. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. - Slaapkamer V (ca. 3.50 m x 3.33 m) biedt toegang tot een ruime berging. Hier vindt u de opstelplaats voor de c.v-ketel. Buitenshuis: - De garage/berging is bereikbaar vanaf de oprijlaan. De afmetingen zijn ca. 3.53 m x 5.91 m. - De woning ligt op een perceel van 933 m². De prachtige tuin loopt rondom de woning en is keurig aangelegd met beplanting, siertegels, bomen en diverse zitgedeelten. Diversen: - Energielabel volgt. - De woning beschikt over een c.v-ketel (Atag, 2019) voor de verwarming en een c.v.-combiketel (Remeha, 2010) voor de warm water voorziening. - Begane grond vloer van het type kwaaitaal, mogelijke schade onbekend. - Fundering van de woning: houten palen met betonnen oplangers. De garage is niet onderheid, hierdoor heeft er verzakking en scheurvorming plaatsgevonden. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,21%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 933 m²
- Inhalt
- 1069 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
