Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Erasmuslaan 14

3314AD Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Erasmuslaan 14 Dordrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je ervan om te wonen op één van de mooiste locaties in de wijk Oud-Krispijn? Dan is de Erasmuslaan dé plek voor jou! Deze brede, groene laan behoort tot één van de meest gewilde buurten van Krispijn, mede dankzij de rustige en toch zeer centrale ligging. Het historische stadscentrum, centraal station en vernieuwde Weizigtpark met kinderboerderij en speeltuin, bevinden zich op slechts 10 minuten loopafstand en ook uitvalswegen zoals de A16 zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in de jaren ’50, maar heeft de authentieke uitstraling van de karakteristieke jaren ’30 bouwstijl, met onder andere een erker en prachtige glas-in-loodramen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 10 meter diep. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt uitzicht op de achtertuin en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De houtkachel met schouw maakt de sfeer bovendien extra warm en gezellig. Met 5 (slaap)kamers, een ruim balkon over de volledige breedte van de woning, een badkamer én een separate wasruimte biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de royale diepte is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain, ideaal voor extra opslagruimte. Wonen op deze toplocatie, met volop ruimte én authentieke details in jaren ’30-stijl? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Hal Entree via de hal met trapkast, meterkast (6 groepen en glasvezelinternet) en een separaat toilet met mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Woonkamer Ruime, tuingerichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is circa 10 meter diep en afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Keuken Keuken in rechte opstelling, voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Trapkast / Souterrain In de trapkast bevindt zich een klein trapje naar beneden, dat toegang geeft tot het souterrain dat doorloopt tot aan de hal. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt extra bergruimte in de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een breed balkon, de badkamer en een praktische opbergkast. (Slaap)kamer 1 Kleinere kamer, ideaal als werk- of slaapkamer, gelegen aan de achterzijde op het noorden. Voorzien van twee draairamen, laminaatvloer en granol wandafwerking. Deze kamer heeft eveneens de beschikking over een toilet. Slaapkamer 2 Ruime master bedroom gelegen aan de achterzijde op het oosten. Voorzien van een laminaatvloer, op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot het brede balkon. De wanden zijn glad gestuukt en gesausd. Slaapkamer 3 Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde op het westen. Voorzien van een laminaatvloer, erker en een groot raam met prachtig uitzicht over de groene, boomrijke laan. De glas-in-loodramen geven de kamer extra karakter. De wanden zijn glad gestuukt en gesausd. Badkamer Volledig betegelde badkamer in wit-antracieten kleurstelling, voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en een raam (glas in lood) voor natuurlijke ventilatie. Meer ruimte nodig, dan is de badkamer te verplaatsen naar (slaap)kamer 1, waar alle leidingen binnen handbereik aanwezig zijn. Zolderverdieping Overloop met Velux dakraam, separate wasruimte en opstelling van de Vaillant cv-ketel (ca. 2 jaar oud). Slaapkamer 4 & 5 Gelegen aan de achterzijde en voorzijde en momenteel in gebruik als werkkamer / fitnesskamer Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Tevens aanwezig: praktische bergkasten en extra opbergruimte achter de knieschotten in de achterste slaapkamer. Voortuin Bestraatte voortuin met border en zonnescherm. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de groene laan. Achtertuin Bestraatte achtertuin met borders, berging en achterom. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig en beschikt de tuin over een wateraansluiting. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig voor de houtopslag. Pluspunten o p een rij - Ruim 128 m2 woonoppervlakte. - 5 (slaap)kamers - Authentieke jaren 30 details (glas in lood ramen, erker etc.). - Gewilde locatie nabij CS Dordrecht en stadshart - Goed onderhouden (schilderwerk onlangs uitgevoerd) - Voldoende buitenruimte (balkon, voortuin en achtertuin). - Oplevering: in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.