Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Geldelozepad 6

3311WE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Geldelozepad 6 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van de Dordtse binnenstad! Altijd al willen wonen in de gezellige binnenstad van Dordrecht – omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en die levendige sfeer waar de stad zo bekend om staat? Dan is deze charmante starterswoning precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende hart van Dordrecht, biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De nette keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een verhoogd plafond met lichtstraat, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. Op de begane grond vind je tevens de moderne badkamer. De eerste verdieping beschikt over een royale masterbedroom met dakkapel en een ruime overloop – perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Via de overloop stap je zo het zonnige dakterras op van ca. 19 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een isolerende ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik: winkels, horeca, het Centraal Station op loopafstand en uitstekende verbindingen met de N3 en A16. Zelfs de wekelijkse markt ligt om de hoek – ideaal voor je verse boodschappen. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie in de Dordtse binnenstad. Waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda! Indeling Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer van circa 21 m². De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte, gesauste wanden. Ook de vloer is voorzien van een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Keuken Nette, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De verhoogde dakconstructie met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Badkamer Badkamer Moderne, betegelde badkamer in antraciet-witte kleurstelling. Voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een afgesloten wasruimte met de cv-ketel (Remeha, 2017). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kunststof dakkapel en strak afgewerkte wanden. Overloop / extra kamer De royale overloop biedt volop mogelijkheden: gebruik de ruimte als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit hier is het ruime dakterras bereikbaar. Dakterras Het dakterras van ca. 19 m² is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 59 m2 • Perceeloppervlakte: 19 m2 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Extra leefruimte dankzij 2 dakkappellen • Royaal dakterras van 19 m2 op het zuiden Oplevering in overleg, maar voorkeur voor levering dit jaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.