Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Geldelozepad 6

3311WE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Geldelozepad 6 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van de Dordtse binnenstad! Altijd al willen wonen in de gezellige binnenstad van Dordrecht – omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en die levendige sfeer waar de stad zo bekend om staat? Dan is deze charmante starterswoning precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende hart van Dordrecht, biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De nette keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een verhoogd plafond met lichtstraat, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. Op de begane grond vind je tevens de moderne badkamer. De eerste verdieping beschikt over een royale masterbedroom met dakkapel en een ruime overloop – perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Via de overloop stap je zo het zonnige dakterras op van ca. 19 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een isolerende ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik: winkels, horeca, het Centraal Station op loopafstand en uitstekende verbindingen met de N3 en A16. Zelfs de wekelijkse markt ligt om de hoek – ideaal voor je verse boodschappen. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie in de Dordtse binnenstad. Waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda! Indeling Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer van circa 21 m². De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte, gesauste wanden. Ook de vloer is voorzien van een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Keuken Nette, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De verhoogde dakconstructie met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Badkamer Badkamer Moderne, betegelde badkamer in antraciet-witte kleurstelling. Voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een afgesloten wasruimte met de cv-ketel (Remeha, 2017). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kunststof dakkapel en strak afgewerkte wanden. Overloop / extra kamer De royale overloop biedt volop mogelijkheden: gebruik de ruimte als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit hier is het ruime dakterras bereikbaar. Dakterras Het dakterras van ca. 19 m² is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 59 m2 • Perceeloppervlakte: 19 m2 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Extra leefruimte dankzij 2 dakkappellen • Royaal dakterras van 19 m2 op het zuiden Oplevering in overleg, maar voorkeur voor levering dit jaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.