Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Geldelozepad 6

3311WE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Geldelozepad 6 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de Dordtse binnenstad! Altijd al willen wonen in de gezellige binnenstad van Dordrecht – omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en die levendige sfeer waar de stad zo bekend om staat? Dan is deze charmante starterswoning precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende hart van Dordrecht, biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De nette keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een verhoogd plafond met lichtstraat, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. Op de begane grond vind je tevens de moderne badkamer. De eerste verdieping beschikt over een royale masterbedroom met dakkapel en een ruime overloop – perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Via de overloop stap je zo het zonnige dakterras op van ca. 19 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een isolerende ondervloer, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat – zomer én winter. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik: winkels, horeca, het Centraal Station op loopafstand en uitstekende verbindingen met de N3 en A16. Zelfs de wekelijkse markt ligt om de hoek – ideaal voor je verse boodschappen. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie in de Dordtse binnenstad. Waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda! Indeling Begane grond Hal Entree via de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer van circa 21 m². De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte, gesauste wanden. Ook de vloer is voorzien van een isolerende ondervloer, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Keuken Nette, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De verhoogde dakconstructie met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Badkamer Badkamer Moderne, betegelde badkamer in antraciet-witte kleurstelling. Voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een afgesloten wasruimte met de cv-ketel (Remeha, 2017). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kunststof dakkapel en strak afgewerkte wanden. Overloop / extra kamer De royale overloop biedt volop mogelijkheden: gebruik de ruimte als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit hier is het ruime dakterras bereikbaar. Dakterras Het dakterras van ca. 19 m² is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 59 m2 • Perceeloppervlakte: 19 m2 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Extra leefruimte dankzij 2 dakkappellen • Royaal dakterras van 19 m2 op het zuiden Oplevering in overleg, maar voorkeur voor levering dit jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
47 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.